Location étudiant

Bonjour,
Je dois signer un bail étudiant pour un meublé pour la rentrée de septembre et le bailleur veut m'imposer un délai de 7 mois minimum, c'est à dire que je ne pourrais partir que fin Mars minimum, or je sais déjà que je devrais donner mon congé pour mi-janvier car mon école m'envoie à l'étranger à ce moment là,
Dois-je prévenir le propriétaire avant de signer le bail?
Est-ce que cette clause est abusive?
Me rendra-t-il ma caution de 2 mois de loyer sans charge si je pars avant?
Merci de votre réponse,