Comment et à qui payer le dépôt de garantie?

Sient -  
Bonjour,

Je vais signer un compromis de ventes pour une maison et je voudrais savoir comment et à qui je dois payer le dépôt de garantie.
Je n'ai pas de grande somme d'argent disponible car mon apport personnel est dans la vente de ma maison actuelle qui va financer le bien.
Pouvez-vous me dire comment je dois payer et à qui? Est-ce que c'est possible de faire un chèque et de demander de ne pas l'encaisser avant le déblocage des fonds de ma banque?

Merci

5 réponses

  1. ...^^Marie^^.....
    Bonjour

    Le dépôt de garantie est réglé par chèque, soit à l'ordre du notaire si le compromis de vente est signé à son étude, soit à celui du compte séquestre de l'agent immobilier si le compromis est signé en agence.
    0
    1. ASILLY
      En premier lieu c'est a vous qu'il appartient de trouver la solution car j'ose espérer que vous avez fait un plan de financement personnel.
      Vous ne pouvez pas arriver le jour de la signature avec un chèque sans provision sans avoir au préalable évoqué ce problème.
      Votre banque ne vous a pas demandé de justifier votre apport personnel ?
      0
      1. Sient Auteur
        Mon apport personnel est actuellement investi dans ma maison actuelle et sera libéré au moment de la vente de ma maison, ce sera malheureusement pas en même temps c'est ça le problème.
        Est-ce qu'il est possible de négocier le montant de l'acompte? C'est avec le vendeur directement ou avec l'agence?
        0
      2. ...^^Marie^^.....
        Le dépôt de garanti est entre 5% et 10%

        Le versement d'une somme lors de la signature du compromis de vente n'est pas légalement obligatoire, mais il représente une garantie pour le vendeur. L'acquéreur peut aussi exiger une garantie en demandant la consignation de cet acompte.
        0
      3. Sient Auteur
        Merci. Il faudra donc que je m'entend avec le vendeur sur la somme et que je prenne par exemple un prêt pour cette somme le temps que le prêt immobilier soit débloqué.
        0
      4. ...^^Marie^^.....
        Vous pourrez acheter si votre maison est vendue, c'est ça ?
        0
      5. Sient Auteur
        Bah non, j'achète maintenant et je signe un prêt relais le temps que je vends ma maison
        0
    2. Sient Auteur
      Bonjour,
      Merci pour vos réponses. Oui ma question est effectivement sur l'acompte.
      Non je n'en ai pas parlé. Comment le notaire ou l'agence peuvent m'aider sur ce sujet?
      Merci
      1
      1. ASILLY
        Bonjour
        Votre question n'est elle pas sur l'acompte que vous devez verser lors de la signature du compromis de vente ?
        Ce n'est en aucun cas un dépôt de garantie.
        Avez vous parle a votre notaire de votre difficulté à payer cet acompte ? ( ou à l'agence si ce compromis se signe à l'agence) Car il ne faut pas attendre le jour de la signature du compromis pour le faire
        1
        2. TheBledard Contributeur
          Il n'y a pas de dépôt de garantie pour la vente/achat d'un bien. Le dépôt de garantie concerne uniquement les locations.

          -1
          1. ...^^Marie^^.....
            Faux.
            0

        Discussions similaires

        chèque toujours pas crédité sur mon compte banque postale
        lucinda

        1 réponse
        Machine automatique chèque LCL
        Johnny

        4 réponses
        payer dommages-intérêts (excessifs, immérités)
        Gorvic_Burkku15

        15 réponses
        Litige garantie but
        Doms

        3 réponses
        Quel délai pour encaisser un chèque à La Banque Postale ?
        Bcb94

        13 réponses