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Comment et à qui payer le dépôt de garantie?

Sient Messages postés 5 Date d'inscription mardi 4 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 6 mars 2014 - 4 mars 2014 à 21:36
Sient Messages postés 5 Date d'inscription mardi 4 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 6 mars 2014 - 6 mars 2014 à 20:16

Bonjour,

Je vais signer un compromis de ventes pour une maison et je voudrais savoir comment et à qui je dois payer le dépôt de garantie.
Je n'ai pas de grande somme d'argent disponible car mon apport personnel est dans la vente de ma maison actuelle qui va financer le bien.
Pouvez-vous me dire comment je dois payer et à qui? Est-ce que c'est possible de faire un chèque et de demander de ne pas l'encaisser avant le déblocage des fonds de ma banque?

Merci

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5 réponses

Réponse 1 / 5

ASILLY Messages postés 2856 Date d'inscription jeudi 2 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 mars 2016 1 361
Modifié par ASILLY le 5/03/2014 à 06:03

Bonjour
Votre question n'est elle pas sur l'acompte que vous devez verser lors de la signature du compromis de vente ?
Ce n'est en aucun cas un dépôt de garantie.
Avez vous parle a votre notaire de votre difficulté à payer cet acompte ? ( ou à l'agence si ce compromis se signe à l'agence) Car il ne faut pas attendre le jour de la signature du compromis pour le faire

Réponse 3 / 5

ASILLY Messages postés 2856 Date d'inscription jeudi 2 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 mars 2016 1 361
Modifié par ASILLY le 5/03/2014 à 08:04

En premier lieu c'est a vous qu'il appartient de trouver la solution car j'ose espérer que vous avez fait un plan de financement personnel.
Vous ne pouvez pas arriver le jour de la signature avec un chèque sans provision sans avoir au préalable évoqué ce problème.
Votre banque ne vous a pas demandé de justifier votre apport personnel ?

Sient Messages postés 5 Date d'inscription mardi 4 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 6 mars 2014 1
5 mars 2014 à 13:43

Mon apport personnel est actuellement investi dans ma maison actuelle et sera libéré au moment de la vente de ma maison, ce sera malheureusement pas en même temps c'est ça le problème.
Est-ce qu'il est possible de négocier le montant de l'acompte? C'est avec le vendeur directement ou avec l'agence?

...^^Marie^^.....
5 mars 2014 à 18:43

Le dépôt de garanti est entre 5% et 10%

Le versement d'une somme lors de la signature du compromis de vente n'est pas légalement obligatoire, mais il représente une garantie pour le vendeur. L'acquéreur peut aussi exiger une garantie en demandant la consignation de cet acompte.

Sient Messages postés 5 Date d'inscription mardi 4 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 6 mars 2014 1
6 mars 2014 à 07:52

Merci. Il faudra donc que je m'entend avec le vendeur sur la somme et que je prenne par exemple un prêt pour cette somme le temps que le prêt immobilier soit débloqué.

...^^Marie^^.....
6 mars 2014 à 08:02

Vous pourrez acheter si votre maison est vendue, c'est ça ?

Sient Messages postés 5 Date d'inscription mardi 4 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 6 mars 2014 1
6 mars 2014 à 20:16

Bah non, j'achète maintenant et je signe un prêt relais le temps que je vends ma maison

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