résiliation d'un bail

Question

bonjour,

je suis propriétaire d'un studio et je souhaiterais mettre un terme au bail car mon locataire paye son loyer de façon très irrégulière (retard de 6 mois en 2013 payer en 3 fois et depuis octobre plus rien). 

j'ai essayé de régler le problème directement avec mon locataire mais tout mes courriers reste sans réponse donc en dernier recours et avant que cela  ne me pose de grave problèmes financiers j'aimerais connaitre les démarches à suivre pour mettre un terme à ce bail. 

merci

feloxe · Answer

De quand date le bail?
S'agit il d'un logement loué vide ou meublé

jerkku · Answer

il s'agit d'un logement vide 
le bail a été renouvelé en juin pour une deuxieme fois( jusqu'en mai 2013 tout ce passé bien pour les loyer)

feloxe · Answer

Malheureusement vous êtes reparti pour 3 ans et sauf a engager une procédure judiciaire pour loyers impayés qui a peu de chance d'aboutir puisqu'il régularise sa situation vous ne pouvez pas mettre fin au bail.

Faites lui délivrer un commandement de payer par un huissier, il aura 2 mois pour régulariser

jerkku · Answer

merci de votre réponse mais j'ai entendu parlé d'une resiliation du bail pour motifs valables et sérieux( le non paiement des loyers  faisait parti des ces motifs comme le tapage ou la nuisance au voisinage) 
avez vous entendu parlé de ça?

Résiliation d'un bail

4 réponses

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