Resiliation d un bail verbal

Bonjour, je loue un appartement avec un bail verbal depuis 5 ans,suite a un degat des eaux mes locataires sont reloges. l assurance me regle le loyer pendant les travaux(environ 3 mois). les travaux vont s achever et les locataires m annoncent qu ils ne veulent pas revenir.y a t il un délais de résiliation du bail.