Procuration pour vendre un bien

Bonjour,
J'ai reçu procuration de mon fils pour promettre de vendre et vendre un bien dont il est nu-propriétaire ( et moi usufruitière) , mandat établi devant notaire il y a trois ans .Le bien ayant trouvé acheteur aujourd'hui , le notaire me dit que ce mandat n'est plus valable et qu'il faut le refaire.Il me semblait logique que la validité d'un mandat perdure jusqu'à la conclusion de l'objet pour lequel il a été rédigé .Merci de m'éclairer