Vente propriété démembrée

Bonjour,
Dans le cas d'une propriété démembrée suite à une donation, peut on obtenir une décision de justice forçant la vente si seulement un des co-indivisaires refuse de donner son accord pour cette vente ?
Merci de vos réponses.

2 réponses

  1. Bonsoir,

    Il est hasardeux de vous répondre sans connaître, les clauses de l'acte de démembrement, tout dépend de la rédaction de l'acte.
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    1. Modérateur
      Bonjour

      la décision de vente forcée sera d'autant plus facile à obtenir que ceux qui veulent vendre représentent plus de 2/3 des indivisis
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      1. L'usufruitier a moins de 80 ans, les co-indivisaires sont trois à parts égales. Peut on considérer que ceux qui veulent vendre représentent 23/30 (3/10 pour l'usufruitier et 2 fois 7/30 pour les indivis qui veulent vendre) ?
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      2. Modérateur
        A priori votre calcul est bon

        par contre je ne maitrise pas la procédure pour forcer la vente, mais vous aurez aisément gain de cause
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