Plus value résidence ppale en cas de mutation

lolo -  
Bonjour, je suis militaire et muté outre-mer depuis 2 mois . afin de ne pas laisser ma maison (résidence pricipale) vide durant 3ans, je loue cette maison depuis 2 mois pour raison de service , mon locataire m'annonce qu'il veut acheter la maison.
Pouvez vous me dire si je serai soumis à l'impot de plus value.
merci

2 réponses

  1.  condorcet
    Pouvez vous me dire si je serai soumis à l'impot de plus value.
    Oui.
    Le bénéfice de l'exonération de l'impôt est accordé sous condition que le logement soit la "résidence principale" du vendeur.
    Le louer lui fait perdre cette qualification.
    1. ac 3
      Je pense qu'on a un an pour vendre sa maison, donc pour moi, c'est non !!!
    2. indochine
      Non si la résidence principale est mise en location, ce n'est plus la résidence principale, donc plus value ! Et c'est logique.
      Le délai de un an est ok SI il n'y a pas mise en location...

      Par contre si vous detenez le bien depuis plus de 5 annnées pleines vous aurez droit à une réduction sur la plus value, et à une exo totale si vous detenez le bien depuis plus de 15 ans.

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