Serrure / encadrement porte

Bonjour,

Petite question, je vais bientôt rendre mon appartement, et il a un petit problème de serrure!
En effet, habitant paris dans une zone de carrière, l'immeuble a bougé, et les serrures de la porte d'entrée ne sont plus en face de trou! Les serrures fonctionnent très bien, la porte peut être claquée, mais pas fermé par les différents verrous!
Voila la question: Est ce a moi (locataire) de faire la réparation, ou au propriétaire?
En tant que locataire, je dois entretenir les serrures, la elles fonctionnent nickel! C'est la porte et l'encadrement qui n'est plus bon!

J'ai d'ailleurs le même problème avec une fenêtre! un des pan de la fenêtre ne s'ouvre plus!

Merci pour vos renseignement