Resiliation bail appartement

Bonjour,
j'ai pris une location d'appartement au 1er juillet 2008, l'hiver est là et la propriétaire n'a pas remplacer le chauffage defectueux
Puis je resilier mon bail à un mois de délai au lieu de trois mois car j'ai trouve un logement plus grand et avec chauffage
de plus je demenage dans un autre departement.
quel est le motif légitime qui me permettra de resilier avec un delai d'un mois au lieu de trois .

merci par avance de votre réponse

cordialement

domi