Location terrain agricole

bonsoir,
Ca se fait mais ca se dit pas trop fort:
Signer un bail long terme avec l'interresse(mini18 ans), ensuite au bout de 2 ans revolus voire trois(a verifier), vendre le terrain au locataire. safer hors circuit sauf cas de force majeure (très, très,très rare) et droits de mutation (taxes sur la vente) reduits à 0,60%; le bon plan total !!!!!! et en toute légalité!!!!
Bonne transaction...

@Utilisateur anonymemerci aturnus 17 combien de mois le terrain doit il etre loue pour que je puisse le vendre a mon ami sans etre demarché par la safer en nombre de mois 2 3 6 . faire signer1 bail a long terme 18 ans doit passer par 1 notaire et est tres onéreux 20000 euros je crois amoins que 1 simple signature avec temoins cela marcherait????????????? DES MAINTENANT LES PAPIERS SONT PRETS LE FUTUR PROPRIETAIRE DOIT IL ME PAYER LA RESERVATION C EST A DIRE LA PROMESSE DE VENTE QUI EST DE 1 DIZIEME JE CROI..MAIS COMME NOTRE AGENT DISAIT CELA NE ME SECURISERAIT PA POUR LE RESTE DE LA TOTALITE O CAS OU MON AMI VENAIT A SE OU A SE FAIRE TUER PAR 1 VOITURE IL FO . MALEUREUSEMEN ENVISAGER TOUT PEPIN DE LA VIE MON AMI VOISINCONTAITSEMER DE L HERBE DES SEPTEMBRE POUR SES BETES NOUVELLES QUI ARIVERAIENT O PRINTEM..SONUAGRANDISSEMENT EST POUR LUI SA VIE FUTUREAVEC SON ASSOCIE MERCI DE M EXPLIQUERW<ET AU LIEU DE VENDRE AINSI IL ME DONERAIT PAR EXEMPLE UN LOYER EQUIVALENT A SES REMBOURSEMENTS QU IL DONNERA A LA BANQUE DES LE COMPROMI DE VENTE SIGNE EST CE QUE CELA SE FAIT,,,,,,,,,,,,,???

@chantaloubonjour,
Le principe de plusieurs loyers correspondant en fait a un achat en plusieurs fois se fait effectivement. Ce type de transaction porte le nom de "VENTE A TERME"; c'est une façon de proceder qui s'emploie surtout pour des immeubles en ville, mais qui peut etre appliquée a toute vente de biens immobiliers, le foncier en faisant partie. Vous vous mettez d'accord sur le montant de la vente, la durée du contrat, les interets éventuels(pas obligatoires d'ailleurs), et l'affaire est faite. Reste qu'il faudra quand meme passer devant un notaire pour officialiser la transaction(environ 2000€ a la charge de l'acheteur). Au final, votre ami vous versera la somme dite a chaque echeance annuelle et, à terme, le bien lui appartiendra en propre; il peut disposer du bien des le lendemain de la signature devant notaire.
Il convient de se renseigner chez un notaire qui saura mieux vous expliquer la demarche a suivre et ses caracteristiques..
bonne chance et bonne transaction

@Utilisateur anonymebonjour saturnus 17 est il possible d avoir des renseignements plus precis sur une vente de terre agricole pour eviter la safer en vous remerciant

Mon voisin veux me faire un bail sur 9ans moi je voudrais en location vente qu elle sont mes avantages ou ne pas le faire