Pret immobilier à 3.80

ceux qui on la possibilité de faire un prêt en devise, franc suisse
allez y
en ce moment 3% sur 25 ans
2.9 % sur 20 ans
2.65 % sur 15 ans
le tout a la bnp
bien sur en tx fixe

Bonjour,
Voila un sujet très intéressant, je suis moi même conseiller et prend la place d'intermédiaire entre les clients et les banquiers en zone frontalière 01 et 74. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions de la manière la plus juste et honnète.
Sachant qu'aujourdhui les taux sont au plus bas il peut etre tres intéressant de demander un prêt capé ou un réaménagement de votre crédit pour réduire le risque de variation des taux à venir et le cout du crédit. Sous la menace d'un rachat de prêt par une autre banque, vous pouvez en plus obtenir de meilleures conditions taux de marge, cout de l'assurance,...
Et avec le soutien d'un conseiller le banquier vous prendra vraiment au sérieux sans vous perdre dans des explications sans aucun sens comme je l'ai souvent vu.
Voilà pour faire bref.
Sachant que chaque situation est différente je suis à votre disposition pour vous aider dans vos choix et faire en sorte que vous soyez privilégié dans les négociations avec les institutions financière.

Vous pouvez me joindre au 06.67.77.87.23 ou 076.764.84.92 ou par mail malikelyousfi@pac-consulting.ch
N'hésitez pas c gratuit!
Au plaisir et bonne continuation
Cordialement
Malik

Bonjour,

Pour ceux qui se posent des questions sur ces taux qui semblent faibles, et pour ceux qui souhaitent plus d'informations sur le fonctionnement des prêts en devises pour les travailleurs frontaliers en Suisse, voici quelques informations complémentaires : https://www.travailler-en-suisse.ch/credit-immobilier-frontaliers.html

j'ai reçu une proposition de pret de bnp investimmo sur ce principe. En fait, il y a tellement de frais cachés ( frais de change à chaque échéance) et d'incertiftude quant au taux qui est variable sur un indice inconnu, et sans que le taux soit capé qu'il est clair qu'il faut fuir ce genre de proposition. les taux bancaire ne sont pas si élevés que cela en ce moment et ils vont probablement continuer à baisser dans les mois à venir. Il est donc préférable de négocier un pret avec un courtier sur la base d'un taux fixe avec une banque connue, plutot que de se lancer à l'avanture pour un crédit qui nous engage sur une longue durée.

Les taux continue de baisser. Pour vous donner une idée un prêt immobilier sur 25 ans, le taux moyen est de 4,70 % et pour 20 ans 4,60 %.
Petit conseil: Méfier vous des courtiers qui attire les clients avec des taux miracle.
Exemple : en ce moment chez un de nos partenaires vous pouvez avoir un prêt sur 20 ans à 4,30 %. Le mais est qu'il faut remplir des conditions comme le revenu minimum : seul 50K€ Couple 80K€

N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage de renseignement et une simulation gratuite.
gmachado@finolia.com / 06 81 62 70 85

boujour j aurais voulus savoir qu elle banque ta fait ce taux la merci?

salut, tu a l air d etre tres calé dans les conseil financier voila moi je cherche un pret au meilleur taux sans risque que me conseille tu je cherche un pret pour l achat d une maison 140000euros je suis novice en la matiere j habite dans la sarthe

Je n'ai pu lire tous vos posts mais ce que je sais c'est qu'il y a déjà 20ans l'UCB m'avait financé en prêt complémentaire mon 1er appartement avec des conditions si compliquées qu'à l'époque je n'avais pas tout lu ( j'étais jeune ) et que quelques années après çà c'est terminé au tribunal entre avocats .. pour au bout une négociation et une diminution des interêts.. Un vrai bon conseil si je puis me permettre, c'est que sûrement comme moi, beaucoup n'ont pas l'esprit d'un expert en finances pour bien comprendre nos engagements, si vous pouvez vous faire aider en faisant lire lesdits contrats à un avocat ce serait bien plus prudent !
Bonne chance à tous
Flavia

Bonjour, moi aussi je recherche une banque pour un prêt de 70000 euros sur 120 mensualités max. Je voudrais connaitre les taux actuels (rembouresement de max de 740 euros pour 33 % endettement). Quelle banque est la mieux placée. Je suis au Crédit Mutuel actuellement. MERCI

bonjour eric

moi cela fait maintenant 4 ans que j'ai ce type de pret et je remarque quand meme que mon taux reste plus bas que si javais pris un pret en euro, il y a 4 ans j'etais a 1.37% d'interet et maintenant je suis a 3.7% il est vrai que cela a fait une grosse augmentation mais dans l'ensemble je suis toujours plus bas qu'un pret en euro
pour info mon pret et revisable tous les 3 mois
salutation

Bonjour,

Je vis en Grande Bretagne et je souhaiterai acquerir un bien en France!!Sachant que je vis en Grande Bretagne, connaitrez vous une banque francaise qui propose un bien immobillier avec un taux + ou - abordable??

Merci pour les inofrmations,
Sissi

Bonjour a tous voila nous recherchons une banque pour un crédit imo de 150 000€ frais de notaire compris la C.A.F.P.I a Lyon ma dit que j'avais un taux d'endettement a 44 pour cent mais il n'avait pas l'air motivé il ce sont renseigné uniquement au crédit foncier je n'est aucun crédit a coté . je n'est jamais eu de problème a ma banque et paye actuellement un loyer de 830 € et apriori ça ferait un peu moins de 800 € par moi,je suis artisan.
Merci de m'aider dans ma démarche ou allez.
Cordialement yann

oldfi 29, ta conclusion est excellente : le prêt à taux fixe d'un bon client est, en réalité, un prêt révisable uniquement à la baisse.
Enfin quelqu'un qui sait de quoi il parle.
Je me méfie bcp des solutions miracles !

oldfi 29, ta conclusion est excellente : le prêt à taux fixe d'un bon client est, en réalité, un prêt révisable uniquement à la baisse.
Enfin quelqu'un qui sait de quoi il parle.
Je me méfie bcp des solutions miracles !

salut ,
je me permets de te répondre ,oui on m' a fait la méme proposition à 3,80 mais en taux fixe sur 20 ans pour l' achat d'un bien en france
c'est le crédit suisse mais il faut que tu sois résident suisse à mon avis ou que tu travailles la bas ,j'attends plus de détails ,je reviendrai vers toi dés que j'ai tout les papiers en main
à plus

A Coucourt

Ton mail et tes explications sont très appréciables et ne font que confirmer ce que je pense, cela rassure après les propos de caroline.. Je comprends donc que tu es courtier et donc renegociateur, ce qui m'interresse car comme tu as pu le lire je suis confronte a ce probleme la. Essayant de renegocier mon pret, je me trouve e face de banque institutionnelles qui sont frileuse ou m'offre des propositions redhibitoire. Il me reste 102000 euros a rembourser plus 3% de penalite plus la main levee sur l'hypotheque, mon assurance etant chez la MGEN (etant prof de l'education nationale), Aucun autre credit en cours. je tiens a renegocier en taux fixe. Mon salaire a bien sur augmente depuis mon pret et je cherche donc un pret a 15 ou 20 ans a taux fixe.. serais tu interresse pour me faire une offre?? Je serais vraiment interressé. Je veux sortir de cette situation et avoir enfin l'esprit tranquille. Merci de prendre le temps de me repondre. Si oui, fais le moi savoir sur ce forum, et je te contacterai.
Merci

A Caroline

Ton commentaire me surprend beaucoup et m'indigne!! Et il indique une propension a defendre l'UCB ou le monde bancaire des plus poussé. Bien sur que je lui ai repondu en bonne et du forme!! N'aurais tu pas entendu parler des ententes entre banques pour refuser les renegociations?? cela est dans tous les journaux economiques ces deux derniers mois.Renseignes toi avant de parler! Bien sur que j'ai fait le tour des banques et les taux proposes (qui le sont toujours apres avoir eplucher mon contrat UCB) ne sont pas interressants!Les directeurs financiers auxquels j'ai affaire ne sont pas des imbeciles et savent bien que me proposer des taux a 5.80 % sont mieux que ce que j'ai a L'UCB en ce moment incluant les 3% de penalite, la main levee et frais de dossier ( sans l'assurance!!) rend toute renegociation prohibitoire! l Les banques sont frileuses en ce moment et j'ai l'impression qu'elles serrent les coudes! J'ai donc rejoins l'AFUB qui instruit mon dossier en ce moment meme et envisage de les poursuivre! Tu vois je ne suis pas aussi stupide que tu veux bien le faire croire, il serait peut etre bon de moderer tes propos la prochaine fois.. a bon entendeur salut.

Bonjours,Je ne c'est pas comment cela fonctionne donc je vous demande votre avis.Je vous explique en quelque ligne la proposition que ma faite UCB.Il me propose un taux fixe (hors assurance,hors frais) a 4.4% pdt 24mois,suivi d1 taux révisable trimestriellement en fonction du tibeur 3 mois (posiblité de revenir à taux fixe suivant les conditions de l'offre).Les TEG et cout total du crédit seront déterminés après prise en compte des frais et du cout de l'assurance lesquels seront fonction des hypothèses choisies ect...En gros quand j'ai vu le conseiller d'UCB aujourd'hui ben il m'a expliqué que si les taux augmentes j'aurai la durée du pret qui augmentera de 5ans pas plus, et que si ca continue a augmenter que la différence se fera sur ses mème 5 derniers annés a 2.50% sur ma mensualité pas plus.Et qu'il ne touchera pas aux mensualités sur 30ans comme prévenu .Il m'a présenté le pret comme cela :
pour 1 pret de 205725€ sur 31ans
-pdt 1 ans je paye 172.42€/mois
-pdt 4ans je paye 1085.39€/mois
-pdt 5ans je paye 1115.29€/mois
-pdt 5ans je paye 1115.29€/mois
-pdt 2ans je paye 1115.29€/mois
-pdt 14ans je paye 1115.29€/mois
-Si les taux augmente ma duré sera a + 5ans pas plus
-Si el continue a augmenter elle touchera a mes 5 derniers années de mensualité c'est a dire:
-pdt 1ans j'aurai 2.50% de + sur mes mensualités ainsi de suite jusqu'a la derniere donc cela donne:
-pdt la première année je paye 1143.17/mois
-pdt la 2ème je paye 1171.05/mois
-pdt la 3ème je paye 1198.93/mois
-pdt la 4ème je paye 1226.81/mois
-pdt la 5ème je paye 1254.69/mois
Tout cela c'est fais d'après son calcul.
Voila se qui ma été dit,j'aimerai avoir votre avis avant de m'engager.Merci a vous de me tenir au courant j'ai encore une quinzaine de jour de réflection.

Si je peux eclairrcir vos propos, voila mon experience!! J'ai contracte le meme type de credit a l'UCB a contre coeur en 2005, j'ajoute que je voulais du fixe mais en plein divorce et devant payer une soulte a mon ex, ce credit etait ma seule possibilite sinon je ne rentrais pas dans les 33% d'endettement!!
Aujourd'hui, les taux ayant augmentes, ma mensualite est reste fixe, la duree a augmente jusque la tout va bien.... A part que je n'amortis en rien mon pret!!!!! Au debut sur la mensualite de 530 euro j'amortissais a peu pres 230 euro de mon pret, aujourd'hui rien du tout!!!! Donc si les taux restent eleves, je risque de payer 530 euro a vie!!! autant louer et ne pas avoir les emmerdes du proprietaire!! mais si les taux redescendent, bien sur tout cela repatrira a l'envers... Alors, soit vous etes joueur et vous foncez dans ce pret soit vous ne l'etes pas et vous preferz un taux fixe, plus eleve certes mais sans surprise...Moi aujourd'hui je renegocie mon pret, j'arrete de jouer car c'est de l'arnaque pure et simple...je parle de vecu!!! L'ucb me proposant une renegociation a un taux prohibitif, c'est a dire a 1.5% au dessus de ce que me propose la LCL, je vais donc changer de banque malgre les penalites car je reste gagnant!!! Dixit le chef d'agence de l'ucb quand je lui ai dit que je change donc de banque, "allez y Monsieur, pour le moment nous gagnons bcp d'argent sur votre dos, ma nouvelle proposition doit prendre en compte cela!!!! Je ne peux donc pas m'aligner sur le credit lyonnais!!!" J'ajoute que je suis fonctionnaire, a un echelons eleve , sans aucun defaut de paiement sur les 15 dernieres annees, que c'est mon seul credit....et donc le client parfait pour eux... et bien il est pret a me laisser partir car ils ne sont pas prets a gagner moins d'argent sur mon dos.. je n'en suis qu'au debut, donc au niveau des entretiens verbaux.. lundi, j'envoie la lettre type pour leur demander de renegocier hors contrat avec menace de quitter la banque si ils ne satisfont pas a mes demandes, on verra bien ce qui se passe

Voila si mon experience peut vous empecher de commetre une grosse betise, j'en suis fort heureux maintenant si vous aimez le jeux et que vous pensez que notre ami Trichet va baisser les taux au lieu de les augmenter foncez lol