Remboursement prêt taux variable credit fonci

Nous aussi nous avons souscrit (puisque cela faisait partie du concept de défiscalisation) un pret à taux variable en mai 2004 à 3.95 % (qui était exorbitant pour l'époque) en mai 2007 il est passé à 5.85% (allongement de 4 ans et 10 mois de la durée initiale de remboursement) et je reçois des relances du CFF pour un prêt plafonné à 7.25% (sans tableau d'amortissement) mais qui repart sur le montant total de mon investissement (depuis 5 ans je verse à fonds perdu....) de qui se moque-t-on ???? et il parait que les taux baissent !!!! Depuis le temps que le CFF semble être dans le colimateur des instances financières de ce pays, il serait temps qu'il prenne en compte les déboires des clients !

rejoignez le collectif action https://www.ovh.co.uk/mail/

bonjour moi aussi il y a 4 ans meme connerie il nous on bien u car il me propose un taux fixe a 6.20 ma banque ma dit non car les taux baisses moi il mon fait un cape revisable tous les trois mois galere le depart etait a 3.20 il faut attendre bonne soiree

Bonjour,

Je suis courtier en prêt immobilier. Effectivement, les taux sont actuellement à la baisse, et nous pouvons espérer de nouvelles baisses sur le 1er trimestre 2009.

Sans vouloir prêcher pour ma paroisse ou ma profession, je vous conseille en effet, de comparer ce qui est proposé sur le marché afin d'optimiser votre choix.

Pour cela, le fait de passer par un courtier est un avantage considérable. Le plus important, et vous l'aurez bien compris est la confiance qui passera entre vous et le courtier que vous irez voir.

Bonne journée.
Thierry

sutout ne pas accepter l'avenant grossière erreur, les taux ont baissé.........c'est une arnaque

Bsr à vous tous, n'acceptant plus de me faire avoir par le Crédit foncier , je ne paye plus que le montant initialement prévu lors de la prise de mon crédit et non le montant doublé actuellement. (qu'il s'adressse à ceux qui m'ont vendu ce prêt)

Attention, même à 5,25 le coût du financemen représente selon l’avis de spécialistes une augmentation insupportable du coût prévisionnel qui apparait dans le contrat initial (plus de 50%). Sachez aussi que l'Afub et que choisir font le necessaire pour mener une action en justice pour tromperie, car vous pouvez constater que les conditions générales et particulières de ce financement sont totalement inaccessibles. Je fais partie de ceux qui ont été escroqués (car cela s'apparente à de l'escroquerie !) . je n'ai pas accepté leur offre de tranformation du taux en fixe à 5,75, car c'est encore un taux supérieur de près d'un point à ce que l'on peut trouver ailleurs et comme vous le savez les taux directeurs ont baissé 3 fois depuis quelques mois. (d'ou l'intêret de ne pas se précipiter pour accepter leur offre encore bien trop malhonnête !) Pour toutes personnes qui désirent s'associer à une action en justice, vous pouvez me contacter.....

Courage !!

Bonjour, mon fils a pris aussi un prêt à taux variable au crédit foncier avec les mêmes avatars que présentés par les personnes précédentes à savoir garanties orales d'échéances fixes ca qui est évidemment faux. En fait dans son malheur il se trouve que le montant global emprunté restait raisonnable ce qui fait qu'il ne se trouve pas avec un capital restant en rembourser qui augmente même s'il diminue assez peu. Par contre cela fait deux fois qu'on lui propose un taux fixe (qui varie avec le temps!) il faut le faire à un taux de 5,4%. Or il faut savoir actuellement qu'avec la crise actuelle et depuis octobre de cette année le taux Euribor 1 an qui sert de base au calcul annuel est en chute libre puisqu'il est aujourdhui un peu au-dessous de 3,8% ce qui fait dès maintenant une revalorisation d'après le contrat en cours de 3,8+1,1 soit 4,9% et cela va se poursuivre avec l'annonce que je viens d'entendre de la BCE qui abaisse encore son taux. Cela veut dire que le Crédit Foncier tout malhonnête qu'il est s'efforce de proposer à ses clients qui ont eu un taux variable d'échapper à cette baisse en leur proposant un taux fixe beaucoup plus élevé pour 2009. Bravo encore pour l'arnaque! Bien sûr cela reste à surveiller mais pour les mois à venir il est prudent d'attendre pour repasser à un taux fixe(variable). Tout le monde peut suivre le taux Euribor 1 an sur Boursorama.com

LMNP,

J'ai acheté en LMNP et malheureusement trompée par le conseiller qui m'a présenté ce produit (crédit variable, loyers difficilement encaissés etc...) puis je casser le bail commercial ? y a t'il un collectif de personnes dans la même situation que la mienne ? je fais déjà partie d'un collectif contre le crédit foncier
merci d'avance

Bonjour,

Dans vos cas bien précis, une des meilleure solution et de racheter votre prêt afin d'obtenir un taux fixe et par fonséquent une mensualité fixe tout au long de votre prêt.

je peux en parler puisque je suis courtier, et que je vois de plus en plus de personnes venir me voir.

Même en payant les pénalités de remboursement anticipé, vous serez gagnant.

Bon courage.

pour lydy

moi aussi j'ai signé et pour le moment pas de nouvelle signé au 15/10/08

Bonjour!!!

Je déséspere nous avons signer l avenant, peut on revenir en arriére????
Est ce que je pourrais quand meme le faire r'acheté par une autre banque!!
Pendant 4 ans il sera encore a 4,30% mais par la suite peut etre a 6,25%

merci par avance

Bonjour' nous avons eu un rendez vous avec le credit foncier il nous conseille d' accepter leur offre de pret a 5.65% a taux fixe car si maintenant nous prenions un pret a taux variable il serait déjà a 6.30% donc nous allons donc accepter leur offre .

Bonsoir,

Je reviens vous donner quelques nouvelles, depuis l'envoi de mon courrier en recommandé avec une demande de passage à taux fixe, j'ai reçu l'accusé de réception le 30/09/08, pas de nouvelles.

J'ai donc contacté le crédit foncier par téléphone et la personne qui m'a répondu m'a dit qu'ils avaient un mois pour répondre à ma demande. Maintenant j'attends. Pour ce qui est de l'avenant que nous devons soit-disant recevoir, ils ont jusqu'au 31/12/08 pour nous l'adresser.

Mais bon, comment faire confiance à cette banque après les façons qu'elle a employées pour berner les gens.

Bonne soirée.

Je vous redonnerai des nouvelles dès que j'en saurais plus.

bonsoir.ils m'ont proposé un plafond à 6.50. au départ il y a 3 ans c'était 4.30.mais il semble qu'il y ait des propositions diverses dont des plafonds autour de 5.30.regardez bien les forums .de plus il y a désormais un collectif regroupant déjà environ 1300 clients qui vont tenter une action commune.vous trouverez sur les forums les coordonnées .bonne soirée

Bonjour,

Etant dans la meme situation que vous je souhaiterai savoir ce qui vous a été proposé dans votre agence.

Dans l'attente

Salutations

Bonjour, moi j'ai souscrit un prêt PAS en octobre 2006 pour l'achat (primo accedant) d' un apart en vefa (vente en futur etat d'achevement) avec CFF de creteil. la conseillère était très sympa et d'ailleurs toujours autant et très disponible (jai même son numéro portable et elle répond à chacun de mes appels!! et nombreux soient-ils!!), j'ai souscrit un prêt¨PAS avec lissage car droit au prêt taux zero de l'état. aucune autre banque ne me proposait de lissage sauf frais en plus! (j'ai démarché à l'époque 8 banques différentes)bref, au final... j'ai contraté mon prêt chez CFF car il ne faut pas se fier qu'au taux mais aussi au cout de l'assurance, du cout de l'hypothèque ou credit caution logement et aussi je n'ai peu besoin de changer de banque et seule celle ci me prêter sur plus de 25 ans, les autres banques ne me prêtaient que sur 25ans maxi et avec des échéances de 700euros en moyenne alors que là avec le taux variable à capé1.5% et même avec euribor je devrait rembourser 587euros (tableau amortissement en main) (prêt PAS+prêt zero cumulé). je serai sans doute amenée à rembourser plus et sur plus d'année mais quelle plaisir de pouvoir étaler ses mensualités ou de les augmenter sans frais quand on est fonctionnaire et que notre saalire augmente réulièrement .
Il faut savoir bien s'entourer et tomber sur de bons conseillers (voir recontacter son conseiller bancaire, celui où on a nos comptes!!) car d'autres banques me proposaient de super taux (et fixes!!) mais avec une assurance 2 voire 4 fois plus importante et avec un taux fixe uniquement sur 10 ans (révisé la 10ème année et au taux du marché dans 10 ans!!) sans oublier que la plupart ne proposer pas de lissage des prêts!Ma banque de référence (caisse épargne) ne me prêtait que 85000 maxi et sur 25 ans hors pret taux zero.
je précise aussi que d'avoir un faible taux même révisable au début est très intéressant pour une vefa car c'est ce taux que la banque utilise pour calculer les fameux frais intercalaires!!
j'ai moi aussi reçu le fameux avenant pour passage à taux fixe à 5.75% mais je ne signe pour le moment et j'ai rdv mardi prochain pour être renseignée!
bon courage à tous et ceux qui sont dans mon cas.. n'hésitez pas à me contacter!

Bonjour nous avons le meme probleme avec le credit foncier nous avons commence le pret avec un taux de 3.10%en 2004 maintenant nous sommes a 6.30% nous avons demander a passer a taux fixe reponse : taux a 5.65% et frais de negociation de 650 euros nous avons essayer de discuter avec eux mais iils nous repondent que il ne peut pas avoir de dialogue c'est ca ou on garde notre pret.Nous sommes hesitants et ne savons que faire .

Bonjour,

Comme vous tous, nous nous sommes fait avoir par les belles paroles du crédit foncier où seule notre durée de prêt pouvait augmenter mais jamais les mensualités. Or avec un début à 3,40%, on a reçu la première révision qui passe à 7,10% assortie d'une augmentation des mensualités. Nous avons reçu un courrier nous disant que nous allions recevoir un avenant plafonnant le taux d'intérêt mais après appel au crédit foncier cet avenant devrait soit disant nous parvenir d'ici le 31 décembre 2008 date butoir.

Cependant nous sommes très inquiets devant la conjoncture actuelle et avons très peur d'être obligés de vendre notre maison d'ici quelques années pour cause de surendettement. Nous avons également un prêt à taux 0 au crédit foncier qui bloque un éventuel rachat de prêt par une autre banque car il est impossible de le lisser dans les mensualités proposées.

Du coup, nous avons envoyé un courrier en recommandé avec accusé de réception au crédit foncier en leur demandant de passer notre prêt à taux fixe du fait de la situation et de la tromperie dont nous avons été victimes. Nous espérons donc une réponse favorable mais sans conviction car vu ce que nous lisons sur le forum d'autres l'ont fait et n'ont reçu aucune réponse.

Nous vous donnerons les suites dès que nous les aurons.

Bonne journée et bonne chance à tous.