Comment vendre un bien immobilier sans agence

Bnjour

Bonjour et merci sont des marques de politesse : règles du forum

bonjour et merci font toujours plaisir aux bénévoles qui répondent sur ce site.

le recours au notaire est nécessaire pour acter la vente d'un bien immobilier alors que vous pouvez ne pas utiliser les services d'un agent immobilier.

tous les notaires ne s'oocupent pas de la vente de biens immobiliers.

voir ce lien :

https://www.office-rieger-nancy.notaires.fr/quel-est-le-veritable-role-du-notaire-et-de-l-agent-immobilier-dans-votre-transaction-immobiliere--_ad50.html

salutations

Si vous vous adressez à lui poliment, l'intégralité de la vente d'un bien immobilier peut être confiée à un notaire, de la recherche de l'acquéreur à la rédaction et l'acte de vente et les formalités qui l'accompagnent. 

bonjour,

il manque 1 formule de POLITESSE en DÉBUT et une en FIN de post, ainsi qu'un point d'interrogation pour que votre dernière phrase soit réellement une question... sinon, c'est une affirmation... et on n'en pas besoin ici !!!

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Vous êtes tout à fait en droit de vendre votre logement sans passer par une agence, mais ce sera donc à vous de fournir à votre notaire TOUTE la paperasse dont il  aura besoin pour établir le compromis de vente et l'acte authentique de vente, c'est à dire, en gros, en très gros même, (Goog*** vous fera le détail), TOUS les diagnostics obligatoires se rapportant à votre logement ET à ceux de la copropriété (nouveauté il me semble depuis 01/2026)

Donc à vous de bien vous renseigner et de constituer un dossier à remettre à votre notaire dès que vos propres recherches vous auront permis :

- de fixer un prix de vente net vendeur conforme à  ce qui se fait pour un bien identique dans le même secteur,

- et de trouver un acheteur.

cdt.

Bonjour, 

La vente d'un bien immobilier présente de nombreux risques, qu'ils soient financiers, mais aussi légaux. 

Par exemple, vous trouverez ici en cherchant un peu un article où le vendeur à été condamné à rembourser 100 000 euros à son acheteur parce qu'il avait négligé de donner une information importante. 

Vu de l'extérieur, il est facile de supposer que les agents immobiliers sont payés trop cher pour 'ce qu'il font', mais ils apportent une expertise et une responsabilité non négligeable. Sans même parler du fait qu'une partie du travail qu'ils réalisent est 'caché', ou pire, incompréhensible.

Mais surtout au final, les gens qui peuvent se passer d'un agent immobilier, qui peuvent se passer d'une personne à qui poser leur questions, faire confiance pour penser à tout, et contre qui ils pourront se retourner au tribunal en cas de problème sont les gens qui sauront répondre aux questions par eux même. 

Si vous avez besoin de poser des questions, surtout des questions généralistes telles que vous les avez posées, alors vous avez besoin de passer par un agent immobilier, et tant pis si c'est plus cher. 

Peut importe qu'une personne de votre connaissance vous dise qu'elle est passé en direct et que ça s'est très bien passé pour elle, et qu'elle a économisé 30 000 euros. Il y a des gens qui gagnent au loto toutes les semaines.