Expert-comptable ou comptable à recommander

Bonjour,

Pour avoir plusieurs devis, il faut vous adresser à plusieurs professionnels.

A savoir les experts comptables ne sont pas tous spécialisés en copropriété.

Il y a aussi d'autres associations pour aider les copropriétaires.

Bonjour;

Pour ce genre de demande, il est plus prudent de s'adresser à des connaissances ou au moins à des personnes identifiées qu'à des inconnus sur un forum. Vous pouvez aussi, avec prudence, consulter les sites d'avis vérifiés. 

sans vouloir jouer sur les mots : "qualifiées" (au féminin) s'applique aux personnes et non aux copropriétaires (masculin) .... 

cela n'empêche pas de vouloir faire appel à une personne extérieure .....

Merci pour vos réponses.

Bien évidemment, c'est prévu (et même déjà fait) mais je cherche à avoir le maximum d'options.

Dans tous les cas, notre copropriété ne prendra pas le premier venu.

Vous remerciant encore pour vos réponses.

Cdt 

Bonjour

un syndicat coopératif ; c'est au minimum 1 Président ; 1 vice-Président et un Trésorier

tenir des comptes pour 10 lots ; à mon avis pas besoin d'avoir fait l'ENA

vous trouverez sur internet ( moyennant un abonnement  mensuel ou annuel ) des sites spécialisés pour vous accompagner dans la gestion

Bonjour,

Ce qu’impose la loi, deuxième alinéa de l’article 17-1 du 10 juillet 1965, pour les syndicats coopératifs : L'assemblée générale désigne une ou plusieurs personnes physiques ou morales qui peuvent être des copropriétaires ou des personnes extérieures qualifiées pour assurer le contrôle des comptes du syndicat.

Une association spécialisée dans les copropriétés est beaucoup mieux à même de contrôler les comptes d’une copropriété qu’un expert-comptable.

Bonjour,

Pourquoi aller chercher une personne extérieure ?

Il semble qu'avant vous étiez avec un syndic pro ? comment était contrôlé les comptes ?....

NB : une copro de 10 lots n'est pas très difficile à contrôler par un quidam un peu curieux et instruit par des petits livres spécialisés pas chers.

Bonsoir,

Suite à une consultation juridique avec l'ARC, le juriste m'a indiqué que dans le cadre d'un syndicat coopératif, un professionnel indépendant (expert-comptable, commissaire aux comptes, etc.) était obligatoire pour certifier les comptes. 

Pour l'instant, nous sommes dans une phase de transition et le syndicat coopératif n'est envisagé que pour une courte période (ce qui peut changer).

Nous sommes a priori capables de gérer la gestion et la comptabilité de la copropriété donc une plateforme d'aide à la gestion est envisagée mais pas forcément indispensable actuellement.

Ce que nous souhaitons donc pour l'instant, c'est prendre le maximum d'informations pour pouvoir comparer toutes les options possibles (avec chiffrage) d'où ma question initiale.

Bref, je vous remercie pour toutes vos réponses et nous allons continuer à réfléchir à tout ça.

Bien cordialement 

Bonjour,

" un professionnel indépendant (expert-comptable, commissaire aux comptes, etc.) était obligatoire pour certifier les comptes. "

l'ARC est dans l'erreur, rien d'obligatoire. Un copropriétaire (hors conseil syndical) peut tout à fait faire l'affaire ....

art 17-1 :
Le président et le vice-président sont l'un et l'autre révocables dans les mêmes conditions. L'assemblée générale désigne une ou plusieurs personnes physiques ou morales qui peuvent être des copropriétaires ou des personnes extérieures qualifiées pour assurer le contrôle des comptes du syndicat.

Bonjour Rambouillet41,

Toutes mes excuses, je n'ai pas retranscrit l'intégralité de ce que m'a dit l'ARC mais oui, ils m'ont aussi dit qu'un copropriétaire pouvait jouer ce rôle.

Sauf que comme indiqué dans le texte que vous citez, il faut un copropriétaire vraiment qualifié (et pas quelqu'un qui connaît un peu la comptabilité).

Et malheureusement, nous n'avons pas ça dans notre copropriété d'où ma demande initiale de recommandation pour un professionnel qualifié dans l'hypothèse où nous ne ferons pas assister par une plateforme d'aide à la gestion.

Vous souhaitant une bonne journée.