Répartition des charges locatives : Acheteur et Vendeur

Bonjour,

J'ai vendu un appartement et l'acte de vente préciser une clause de répartition des charges entre Acheteur et Vendeur (prorata temporis).

Voici la clause :

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Trop ou moins perçu sur provision

Les parties reconnaissent avoir été informées par le rédacteur des présentes
qu’en vertu de l’article 6-2, 3° du décret du 17 mars 1967, dans le cas où, lors de
l’approbation des comptes, il est révélé un trop ou le moins perçu sur provisions, la
somme correspondante est portée au crédit ou au débit du compte de celui qui est
copropriétaire lors de l’approbation de ces comptes.
Il est expressément convenu entre les parties que :

- si un solde créditeur apparaît au terme de l’approbation des comptes, ce solde sera réparti entre les parties prorata temporis, selon la durée de la propriété de chacune des parties par rapport à l’exercice concerné. L’ACQUEREUR s’oblige en conséquence à reverser dans un délai de quinze (15) jours à première demande au VENDEUR le montant de sa créance, ainsi déterminée.
- si un solde débiteur apparaît au terme de l’approbation des comptes, ce
solde devra être intégralement supporté par l’ACQUEREUR dans les rapports avec le syndicat des copropriétaires, mais sera réparti, dans les rapports entre les parties prorata temporis, selon la durée de la propriété de chacune des parties par rapport à l’exercice concerné. Le VENDEUR s’oblige en conséquence à reverser dans un délai de quinze (15) jours à première demande à l’ACQUEREUR sa part contributive, ainsi déterminée.
En tout état de cause, l’ACQUEREUR s’oblige à adresser, dès sa réception,
au VENDEUR le relevé de compte de charges où figurera le solde de compte débiteur ou créditeur de l’exercice antérieur.
Il est rappelé que conformément à l’article 6-3 du décret du 17 mars 1967, la
présente convention n’a d’effet qu’entre les parties (VENDEUR et ACQUEREUR) et ne peut être opposée au syndicat des copropriétaires.

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J'ai par ailleurs eu cet apurement de charges du syndic (Désolé je n'arrive pas à créer de lien) :

https://image.noelshack.com/fichiers/2026/14/1/1774888919-capture-d-cran-2026-03-30-183958.jpg

C'est assez obscur pour moi.

Je voudrais savoir si le solde est créditeur ou débiteur ? Et qui doit combien à qui ?

Merci d'avance pour votre aide !