Succession - Indivision - Donation

Bonjour 

Nous étions en indivision avec notre père suite au décès de notre mère sur notre appartement familial.

Il a ensuite mis en vente cet appartement dont nous étions indivisaires (2 enfants) et le compromis a été signé avant remariage.

Sa compagne s'intéressait alors à la vente ! 

Il s'est ensuite remarié 3 mois plus tard, sans contrat (et donc communauté, avec les intentions de Mme.....) Un mois après, la vente était signée ainsi que l'achat d'un nouveau bien avec Mme, qui n'a pas mis un seul euro. 

Le notaire a fait signer une donation entre époux dans le même temps. Mais un mois plus tard, notre père rédigeait un testament, léguant la quotité disponible à un de ses enfants, sans porter atteinte à la donation faite.

Notre père a été placé en EHPAD rapidement par son épouse suite à des problèmes de santé.

Un mois plus tard elle a liquidé ses comptes et s'est servie abondamment de sa carte bleue et chéquier. Une tutelle a été mise en place alors qu'elle s'intéressait à une succession dont son mari devait hériter ! Elle n'a jamais participé aux frais de l'EHPAD.

Elle a dès lors négligé notre père ! Malgré la tutelle, elle s'est appropriée tous les crédits d'impôts.

Au décès de notre père, le notaire n'a jamais contacté ma sœur. Il ne nous a pas non plus informé de l'option choisie par Mme dans les 4 mois comme prévu. 

Nous avons par la suite appris qu'elle avait opté pour 1/4 de la nue propriété et 3/4 en usufruit.

La maison, travaux, voiture ont été payés par notre père. Le quotidien était financé également par ses avoirs et retraites.

Mme conservait sa retraite sur un compte personnel. Elle refuse aujourd'hui de produire ses avoirs relevant de la communauté, et historiques de comptes réclamés...

Nous l'avons donc assignée, mentionnant le recel. Elle continue de faire trainer les démarches.

Pourront nous demander une indemnisation en cas de pénalités et le remboursement des frais d'avocats ?

Est-on en indivision avec elle tant que la succession n'est pas réglée ? (la donation a t elle un incident ?)

Nous réclamons également un loyer, du fait qu'elle habite dans la maison financée par notre précédente indivision. Elle n'a pas opté pour le droit viager dans l'année suivant le décès !

Peut on aussi réclamé un loyer pour le véhicule utilisé (faisant partie de l'indivision ?)

Nous souhaitons sortir de l'indivision et vendre la maison, mais elle souhaite rester y vivre (alors qu'elle disait vouloir la vendre pour "payer l'EHPAD" auparavant.....)

Elle a aussi refusé l'intervention de l'huissier pour établir l'inventaire de succession, car il n'avait pas d'ordonnance du tribunal.

Peut on exiger le remboursement de la maison ? Peut on vendre à un tiers si elle l'occupe ? Peut on récupérer notre patrimoine familial et éviter qu'une partie soit transférer dans sa famille le jour de son décès ?

Merci !!!