FRAIS NOTAIRE

Après, on ne sait pas si le patrimoine est exclusivement commun.

Il se peut que seuls 200000€ soient communs, et 400000€ propres au premier défunt. La première succession vaudra alors 500000€.

D'ailleurs, Vercin90 parle d'une succession de 600000€ : il se peut que le calcul de moitié de communauté soit déjà effectué.

Lors du premier décès, les enfants hériteront d'une fraction (voire de la totalité) de nue-propriété (si le survivant choisit une option avec usufruit dans la donation entre époux).

Vos enfants n'auront pas à payer cette nue-propriété, ils ne vont pas l'acheter, ils vont en hériter.

En revanche, il est vrai qu'ils risquent de devoir payer des droits de succession (mais pas la nue-propriété). Les droits de succession n'est pas un prix, c'est un impôt.

Bonjour,

Combien d'enfants ?

Chacun est exonéré sur 200 000 euros car 2 parents.

Si 3 enfants, il n'y a aucun impôt à payer après les 2 décès.

Vous pouvez aller voir un notaire pour en parler. Selon votre situation et vos économies hors immobilier, il peut vous conseiller. 

Et si vraiment, les enfants ne pourront pas payer les droits de succession, ils vendront l'immobilier.

Il y a pire dans la vie que d'avoir des droits de succession à payer.  Cela concerne très peu de successions. 

Bonsoir

Si vous êtes mariés sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, vous enfants hériteront de 300 000 euros au 1er décès et si vous avez au moins 3 enfants, avec l'abattement de 100 000 euros chacun, ils n'auraient pas à payer de droits de succession. En l'état actuel de la législation bien sûr.

Vous pouvez faire un calcul, même approximatif ici https://www.service-public.gouv.fr/simulateur/calcul/droits-succession

Consultez un notaire ses conseils sont gratuits.