Location et entretien des parties communes
djivi38 Messages postés 53918 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Je loue un appartement vide dans un immeuble en monopropriété.
L'agence locative a decidé d'avoir recours à une entreprise pour l'entretien des parties communes au motif que les locataires ne les entretiennent pas.
Dans mon bail il n'est specifié aucune partie commune.
Quels sont mes droits et comment doit etre reparti le montant mensuel de cet entretien le cas echeant?
Merci
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2 réponses
Bonjour,
Les frais liés au ménage et à l'entretien courant des parties communes est une charge locative. Les parties communes n'ont pas besoin d'être spécifiées dans le bail.
https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F947
Ces charges seront réparties en fonction des tantièmes du règlement de copropriété si c'est une copropriété, sinon vous pouvez demander au bailleur la méthode de calcul. C'est souvent au prorata de la surface des logements.
La législation juridique et financière évolue en permanence...