Anomalie sur le calcul de ma taxe foncière?

Bonjour,
J’aurais besoin de votre avis..

Je possède une petite maison composée de 4 pièces (Seul 2 pièces possède un radiateur murale et sont chauffés, les 2 autres pièces ne sont pas chauffés).  

En consultant ma fiche de calcul de la valeur locative,
je vois chauffage 8 m² (dans le calcul des équivalences de surface).

Pensez vous qu'il s'agissent d'une erreur ou est-ce que le fisc ajoute 2 mètres de chauffage pour chaque pièce (avec ou sans radiateur)?

Par ailleurs ma maison est considéré comme "bon état d'entretien"  alors qu'elle a 40 ans.
Est-ce qu'on a un moyen de savoir si le "bon état" est justifié ?

Je vous remercie par avance pour votre retour.
Cordialement,