Vente partie maison

Bonjour

Êtes-vous le seul plein propriétaire de cette maison ? Si oui, vous pouvez vendre.

Si vous voulez vendre uniquement une partie de votre maison, il va falloir faire une division de lots et créer une copropriété, avec des tantièmes pour chaque lot, des parties communes, privatives, un syndic professionnel ou non, des assemblées générales annuelles etc.

Pour cela, il est obligatoire de recourir à un géomètre-expert et à un notaire.

Il est impossible de vous donner une estimation du coût de l'ensemble des, démarches. 

Pour ce qui est de votre succession, il n'y aura pas de difficulté particulière. Vos héritiers recevront des lots, et non la maison entière. 

Vous, devriez, dans un 1er temps, rencontrer un notaire pour y voir plus clair dans votre projet et ses conséquences civiles et financières. 

je suis seul propriétaire : donc aucun problème pour votre future succession.

combien ça me couterait pour la cession?  Rien. Les frais dits de notaire (dont les taxes de mutation immobilière) sont acquittées par l'acquéreur.

Remarque : vous devez avant de vendre faire réaliser un DPE, Diagnostic de performance énergétique, et même un audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.

Vous pouvez prendre un notaire différent de celui de l'acquéreur, cela ne reviendra pas plus cher.

En effet, Gayomi, j'avais oublié ce détail d'importance. Mon défunt mari, indivisaire d'un immeuble locatif, n'avait pas voulu vendre à la découpe, il aurait fallu créer une copro avec son réglement.