Vente maison
Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté en 2013 une maison en viager pour 155000€ à ma tante qui aujourd'hui est décédée.
J 'ai 66 ans, je ne suis pas marié et pas d'enfant
Si je vends cette maison (350000€) je vais devoir payer une plus-value, connaissez-vous le montant de cette plus-value ?
J'habite à 200m de cette maison, ai je le droit d'en faire ma résidence principale et de la vendre dans 1 an donc sans plus-value et sans risque.
Y a t il un article de loi précisant cela?
Merci de vos réponses
2 réponses
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Pour le calcul de l'impôt sur la PV, référez-vous à une des nombreuses calculettes disponibles dont :
https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/plus-value/
Pour ce qui est de déclarer le bien en résidence principale, je vous renvoie vers cette discussion :
Si vous êtes toujours propriétaire des 2 habitations au moment de la vente, il vous faudra prouver le déménagement effectif d'un bien vers l'autre. Ce ne sera peut-être pas chose aisée si le déménagement n'entraîne pas d'autre conséquence que votre bonne foi.
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Bonjour,
155000 euros, c'est le montant du bouquet et de la rente ?
Voici comment l'on calcule le prix d'acquisition du bien en cas d'achat en échange d'une rente viagère :
La législation juridique et financière évolue en permanence...