Pourcentage commission agence immo
Kolp Messages postés 35 Statut Membre -
Bonjour/Bonsoir à tous.
Je viens de m'inscrire sur le forum car j'ai besoin de réponses, je m'y connais pas vraiment en immobilier et j'aurai besoin de l'aide de quelqu'un s'y connaissant vraiment, j'ai 24 ans, j'ai hérité avec mes demi-frères/soeurs de plusieurs biens suite au décès de notre père, malheureusement nous ne nous connaissons pas et il n'y a pas réellement de communication entre nous..
Mon demi-frère a prit un agent immobilier, sans nous en parler concrètement, concernant les bien il y'a une grange qui se trouve dans un village et qui est estimé à 7000euros chez le notaire, aujourd'hui j'ai téléphoné au maire du village où se trouve la grange, et il m'a confirmé qu'il allait en donner 7000, mais l'agent immobilier sur le groupe whatsapp nous a parlé de 4000euros pour nous, je lui ai donc demandé il m'a répondu que c'était sa commission et que de base c'est une faveur car ça aurait du être 5000, trouvez-vous ça juste? est-ce légal ? Suis-je obligée de payer ma part de la commission sachant que personnellement je n'ai rien signée auprès de cet agence immobilière?
personnellement je ne trouve pas ça très honnête, il l'a avoué quand j'en ai parlé malheureusement.
(Je précise que j'ai contacté le maire car avant que l'agent immobilier intervienne, nous avions discuté d'une potentielle offre, mais avec son arrivé à ce monsieur il s'est permis de s'en mêler à la demande de mon demi-frère, je l'ai contacté pour en savoir un peu +)
Je vous remercie de vos réponses et m'excuse si c'était brouillon, je vous souhaite une bonne soirée à tous
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5 réponses
Bonjour
vous êtes en indivision ; donc il faut que tous les héritiers soient d'accord pour vendre ( c'est la première condition )
si le maire vous a confirmé 7000 € ; c'est qu'il a préempté ( ou qu'il envisage de préempter à ce prix ) et vous serez obligé de vendre à ce prix ( ou de ne pas vendre du tout )
quand à votre demi-frère ; à peut être manqué de discernement pour vendre un bien à ce prix et contacter une agence immobilière
maintenant "" que le mal est fait " vous serez obligé de " faire face " et l'agent immobilier ne vous arnaque pas ; car la plupart ( pour pas dire la majorité ) des agences ont une commission fixe qui varie de 4000€ à 5000€ pour un prix de vente inférieur à 50 000 €
la commission d'agence sera prélevée directement par le notaire ( sur le prix de vente ) et reversée à l'agence immobilière
résultat = 7000 - 4000 = 3000 € à partager entre tous les héritiers
quand aux blablablas sur le groupe whatsapp ; pas la peine " d'envenimer les choses " par des discussions stériles qui ne mènent à rien
dans une vente immobilière ; il y a des règles et des lois à respecter et le notaire est là pour les faire respecter
Bonjour
Si vous n'avez pas cosigné le mandat de vente vous n'etes pas engagé...
sinon les honoraires d'agents immobiliers sont libres et la qua&si totalité prévoit un minimum;
J'ai oubliée de poser une question également pardon !!
Je voulais savoir si il y'a un % max à respecter selon le prix estimé chez le notaire ou si il nous arnaque ?
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