Probleme DPE
Marguerithe28 -
Bonjour,
J'ai loué un appartement en septembre 24, naivement on ne m'a pas parlé du DPE lors de la visite et je me retrouve dans une passoire énergétique, je suis passée par agence.
après vérification je me suis rendue compte en regardant le site enrgysage, j'ai retrouvé mon appartement avec des anomalies avec le DPE sur mon bail, surface de l'appartement différente, fait en 2019 sur les 2 , propriétaires différents de sur mon bail. EDF m'a dit que la lettre ne devait pas être bonne car si je chauffe j'ai ait pour 300 euros par mois, donc hiver a 5 degres l'hiver passé.
ESt-ce qu'il existe un organisme pour m'aider si je peux le faire me retourner vers l'agence, je veux déménager mais s'ils sont en tort (ce qu'un ami m'a dit) je n'ai pas envie de me laisse faire, j'ai passé 3 semaines sans eau chaude en entrant et les rapports avec la gestionnaire est tendue. merci à vous pour vos conseils
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4 réponses
Bonjour,
Contactez l' Adil.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
Cdt
nb : le dpe ne vous avait pas été remis avec le bail ?
Et sinon, que dit votre DPE et de quand date-t-il ?
Il fait partie des annexes au bail dont vous pouvez demander copie à tout moment à votre bailleur.
Vous pouvez également vérifier sa validité sur le site de l'ADEME à partir de son numéro.
le DPE est de 2019 avec le nom d'un autre propriétaire, un ami qui loue des appartements m'a dit que depuis 2021 il était obligatoire d'avoir un DPE à jour à chaque nouveau bail.
Sur le site Energysage j'ai trouvé le DPE avec une alerte comme quoi la lettre devait avoir changée et avec une superficie différente de l'appartement.
Bonjour
depuis le 1er Janvier 2025; tout DPE établi avant le 30 juin 2021 n'est plus valable
mais ; vous avez signé un bail en septembre 2024 avec un DPE de 2019 qui était valable jusqu'au 31/12/2024 ; de ce côté là ; l'agence n'est pas en tort
par contre ; si votre bailleur ( ou l'agence ) veut augmenter le loyer ; il doit vous être fourni un nouveau DPE ; s'il est F ou G pas d'augmentation de loyer possible
vous pouvez toujours déménager ; à condition d'envoyer votre préavis de 3 mois ( ou de 1 mois si en zone tendue ) par courrier R/AR
On m’a dit que depuis 2021 pour un nouveau locataire, un nouveau DPE etait obligatoire.
il n’est pas obligatoire pour un renouvellement de bail.
pourquoi sur le DPE du bail et le DPE du site energystar la superficie de l’appartement est différente et que les propriétaires sont différents ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
il est dans le bail, mais on ne m'a pas informé c'est quand j'ai reçu une grosse facture que j'ai appelé EDF et qui m'a dit que si je mets le chauffage mes factures seraient au alentours des 300 euros par mois.
merci pour votre réponse
Bonsoir,
Le DPE était bien annexé au bail donc vous étiez informé. Et comme indiqué par dany311, il était bien valable. L'adil vous confirmera tout cela.
Avez vous consulté le site de l'ADEME comme indiqué par _Iael_ ?
Cdt
https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-performance-energetique-dpe#:~:text=Un%20DPE%20(sauf%20exceptions%20ci,dessous)%20est%20valable%2010%20ans.&text=DPE%20r%C3%A9alis%C3%A9s%20entre%20le%201er,jusqu%27au%2031%20d%C3%A9cembre%202024.