vente maison succession

Question

Bonjour,

Mon fils unique de 37 ans souhaiterait racheter la maison de sa grand-mère âgée de 84 ans, usufruitière et toujours habitée par elle-même.

Cette transaction est-elle possible ?

La maison a été évaluée à 285 000 euros lors de la succession suite au décès de mon père en 2023.

Je suis moi-même fille unique et nue propriétaire et nous sommes toute les deux (ma mère et moi) d'accord pour la vente.

Est-t'il nécessaire de refaire une estimation de la maison ou doit-elle être vendue au prix estimé pour la succession ?

A combien s'élèveraient les frais de notaire pour mon fils ?

D'autres frais seraient-ils à prévoir ?

Je vous remercie pour vos réponses.

Bonne journée.

Gayomi · Answer

Mon fils unique de 37 ans souhaiterait racheter la maison de sa grand-mère âgée de 84 ans, usufruitière et toujours habitée par elle-même.

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Cette transaction est-elle possible ?

Oui.

Est-t'il nécessaire de refaire une estimation de la maison ou doit-elle être vendue au prix estimé pour la succession ?

Une nouvelle estimation doit être faite, pour que le prix retenu soit celui du marché au jour de la vente.

A combien s'élèveraient les frais de notaire pour mon fils ?

A la louche, 8% du prix de vente mais à affiner avec un notaire.

D'autres frais seraient-ils à prévoir

Oui, notamment ceux de divers diagnostics, comme dans toute vente.

Vente maison succession