Locataire refuse à payer loyer commercial

« ils indiquent qu'ils n'ont pas l'intention de payer le loyer, tant qu'on » : c'est un chantage qui n'est pas légal.
Que le bail se renouvelle ou pas n'est absolument pas un motif pour ne pas payer le loyer. Visiblement, ils mettent la pression dans le genre "Dépêchez vous de reconduire le bail à nos conditions ou bien vous ne verrez plus un seul euro".

Par recommandé d'abord puis si nécessaire par commissaire de justice, les mettre en demeure de payer le loyer actuel, une éventuelle augmentation serait répercutée au prorata si le bail est renouvelé.

Qu'est ce qui est mentionné dans votre bail concernant les augmentations de loyer ?
 

Dans le bail, signé en 1984, c'est écrit que le loyer sera réévalué à chaque triennal en fonction de l'évolution de la indice du coût de la construction.

D'ailleurs cet indice a ete remplace par l'ILC...

Donc tout est vraiment verrouillé. N'attendez pas pour faire valoir vos droits, d'abord verbalement puis et surtout par écrit, avec si nécessaire intervention d'un commissaire de justice et de préférence avec les conseils d'un avocat pour bien appuyer dans les formes.

Je vous remercie. 

Bonne soirée,

Marion