Changement syndic et travaux
rambouillet41 Messages postés 10184 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
comment cela se passe lorsqu'on vote avec un syndic des travaux et que le syndic prend des frais
sauf qu'au cours de la meme AG, on change de syndic.
Est ce que les frais voté en AG par les coproprietaires peuvent etre remise en cause par le nouveau syndic par une augmentation lié à son pourcentage ?
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2 réponses
C'est simple, le syndic ne prend des honoraires en pourcentage que sur les travaux effectués.
Il ne peut pas prendre ses honoraires avant la réalisation des dits travaux.
Dans votre cas, c'est donc le syndic qui procédera à l'exécution des travaux qui percevra des honoraires.
De toutes évidences le nouveau syndic donc.
Mais c'est un problème récurrent avec les syndics qui adorent prendre leurs honoraires rapidement et sans attendre les travaux.
Sauf que la loi est claire, ce sont des honoraires en "pourcentage" des travaux et pas en pourcentage d'un budget.
Sachant que le coût final des travaux peut très bien être inférieur ou supérieur au budget initialement voté, voire les travaux jamais réalisés ou que partiellement effectués.
Et également, ces honoraires sont consentis en échange de prestations effectuées par le syndic : suivi de chantier, suivi comptable, etc...
Ce n'est pas un simple bonus accordé gracieusement sans contrepartie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...