Changement syndic et travaux

C'est simple, le syndic ne prend des honoraires en pourcentage que sur les travaux effectués.

Il ne peut pas prendre ses honoraires avant la réalisation des dits travaux.

Dans votre cas, c'est donc le syndic qui procédera à l'exécution des travaux qui percevra des honoraires.

De toutes évidences le nouveau syndic donc.

Mais c'est un problème récurrent avec les syndics qui adorent prendre leurs honoraires rapidement et sans attendre les travaux.

Sauf que la loi est claire, ce sont des honoraires en "pourcentage" des travaux et pas en pourcentage d'un budget.

Sachant que le coût final des travaux peut très bien être inférieur ou supérieur au budget initialement voté, voire les travaux jamais réalisés ou que partiellement effectués.

Et également, ces honoraires sont consentis en échange de prestations effectuées par le syndic : suivi de chantier, suivi comptable, etc...

Ce n'est pas un simple bonus accordé gracieusement sans contrepartie.

Bonjour,

Et dans ce cas, le nouveau syndic percevra les honoraires au taux voté par l'AG.

Si cela ne lui convient pas, ne vous inquiétez pas, lors de la prochaine AG, il essaiera de faire voter un nouveau taux en vous expliquant que .... etc.... etc.....