Taxes foncières sur immeuble en copropriété

Bonjour,

Je suis copropriétaire dans un ensemble immobilier de 40 logements répartis en 

3 immeubles.

Nous avons changé de syndic depuis 2 ans. En consultant la comptabilité du précédent syndic, j'ai constaté que nous supportions des taxes foncières et des taxes d'ordures ménagères. Il y a dans chaque immeuble dans le sous sol réservé aux caves, une surface identique réservée aux occupants (partie commune) identifiée dans le règlement de copropriété "sous-sol: un local commun, deux locaux vide-ordures...".

Le conseil syndical soutient que si cela ne figure pas sur les comptes du nouveau syndic, cela sous entend que les sommes ne sont pas dues.

Je ne fais pas cette analyse. Soit le précédent syndic, en l'occurence NEXITY a abusé de notre crédibilité, soit le nouveau syndic commet une négligence.

Pourriez vous m'apporter une réponse car les sommes dues ne sont pas négligeables et de plus, nous risquons une pénalité pour défaut de paiement.

Merci à celles et ceux qui liront ma question et prendront de leur temps pour me répondre.

Bien à vous