Plus value sur résidence secondaire
LaBeotienne Messages postés 2183 Date d'inscription dimanche 28 novembre 2021 Statut Membre Dernière intervention 15 octobre 2024 - 13 sept. 2024 à 11:53
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3 réponses
13 sept. 2024 à 09:37
Bonjour
Pour un calcul de la taxe sur la plus-value https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R61697
13 sept. 2024 à 09:49
Bonjour,
Je vous remercie pour votre réponse mais je me suis déjà rendue sur ce site mais ma situation est un peu complexe pour faire la simulation...
J'ai acquis cette résidence par vente entre époux (car nous avons un contrat de mariage etc...) et cette vente s'est réalisée 23 ans après notre mariage...
Dans un 1er temps, cette résidence était notre résidence principale mais actuellement, nous occupons une autre maison et la précédente est donc devenue secondaire et mise en location et nos locataires souhaiteraient l'acheter...
donc le calcul, je n'y arrive pas....
Modifié le 13 sept. 2024 à 09:53
J'ai acquis cette résidence par vente entre époux (car nous avons un contrat de mariage etc...) et cette vente s'est réalisée 23 ans après notre mariage
J'ai du mal à comprendre la situation (qui a acheté quoi et quand).
Vous pourriez dès à présent prendre contact avec un notaire pour vous aider.
13 sept. 2024 à 10:11
....C'est mon mari qui m'a vendu la moitié de la maison....(acte fait chez le notaire)
Modifié le 13 sept. 2024 à 10:56
C'est mon mari qui m'a vendu la moitié de la maison : À quelle date ? Valeur de la part que vous avez acquise ?
Modifié le 13 sept. 2024 à 11:43
Pour l'impôt sur la PV de votre part, vous, prenez les données de votre seule part, donc acquisition en 2004 au prix de 68 500 € et revente en 2024 au prix de 120 000 € (si ces, montants correspondent bien à votre seule part).
Où est la difficulté rencontrée ?
13 sept. 2024 à 11:53
vous prenez les données de votre seule part, donc acquisition en 2004 au prix de 68 500 € et revente en 2024 au prix de 120 000 € : c'est ainsi que je le comprends.
.
Avec le simulateur j'aboutis à une taxe sur la PVI de l'ordre de 5 000 € - ce qui me paraît négligeable étant donné le "bénéfice" qui restera de la vente - avec un avertissement en fin de page : Ce calcul du 13/09/2024 est donné à titre indicatif. Il ne prend pas en compte certains cas particuliers.
Pour toute précision complémentaire, contactez votre notaire.
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