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Plus value sur résidence secondaire

Olyve56 Messages postés 77 Statut Membre -  
LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -

Bonjour,

Je souhaiterai connaître le montant de la plus value qui me serait imposée pour la vente de ma résidence secondaire.

Achat 68 500€ en 2004

vente 120000 en 2024   soit 20 ans de possession du bien. 

Je vous en remercie vivement à l'avance. 

3 réponses

Réponse 1 / 3
LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 455
 

Bonjour

Pour un calcul de la taxe sur la plus-value https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R61697
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Réponse 2 / 3
Olyve56 Messages postés 77 Statut Membre
 

Bonjour,

Je vous remercie pour votre réponse mais je me suis déjà rendue sur ce site mais ma situation est un peu complexe pour faire la simulation...

J'ai acquis cette résidence par vente entre époux (car nous avons un contrat de mariage etc...) et cette vente s'est réalisée 23 ans après notre mariage...

Dans un 1er temps, cette résidence était notre résidence principale mais actuellement, nous occupons une autre maison et la précédente est donc devenue secondaire et mise en location et nos locataires souhaiteraient  l'acheter...

donc le calcul, je n'y arrive pas.... 
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Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 616
 

J'ai acquis cette résidence par vente entre époux (car nous avons un contrat de mariage etc...) et cette vente s'est réalisée 23 ans après notre mariage

J'ai du mal à comprendre la situation (qui a acheté quoi et quand). 

Vous pourriez dès à présent prendre contact avec un notaire pour vous aider. 

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Réponse 3 / 3
Olyve56 Messages postés 77 Statut Membre
 

....C'est mon mari qui m'a vendu la moitié de la maison....(acte fait chez le notaire)
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LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 455
 

C'est mon mari qui m'a vendu la moitié de la maison : À quelle date ? Valeur de la part que vous avez acquise ? 

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Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 616
 

Pour l'impôt sur la PV de votre part, vous, prenez les données de votre seule part, donc acquisition en 2004 au prix de 68 500 € et revente en 2024 au prix de 120 000 € (si ces, montants correspondent bien à votre seule part).

Où est la difficulté rencontrée ? 

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LaBeotienne Messages postés 2941 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 455 > Gayomi Messages postés 20853 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 

vous prenez les données de votre seule part, donc acquisition en 2004 au prix de 68 500 € et revente en 2024 au prix de 120 000 € : c'est ainsi que je le comprends.

.

Avec le simulateur j'aboutis à une taxe sur la PVI de l'ordre de 5 000 € - ce qui me paraît négligeable étant donné le "bénéfice" qui restera de la vente - avec un avertissement en fin de page : Ce calcul du 13/09/2024 est donné à titre indicatif. Il ne prend pas en compte certains cas particuliers.
Pour toute précision complémentaire, contactez votre notaire.

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