Prêt bancaire AAH pour immobilier
Résolulaura-18 Messages postés 36 Date d'inscription vendredi 10 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 8 septembre 2024 - 29 août 2024 à 17:07
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2 réponses
28 août 2024 à 12:56
Bonjour,
Votre demande ne passera pas car au bout de 10 ans quand vous allez commencer à rembourser le PTZ et ce si l'amortissement se fait sur 10 ans, vous aurez une mensualité de 417€, bien au delà du taux d'endettement qui pour un revenu de 1000€ pour une personne seule ne devrait pas dépasser les 25% raisonnablement.
Sans comptez que cette échéance s'ajoutera à celle du prêt principal que vous devrez rembourser qui selon vos estimations serait de 290€ par mois.
Vous auriez donc une mensualité autour de 700€
Modifié le 29 août 2024 à 16:46
Bonjour merci pour votre réponse.
Mince je pensais que ça passerait facilement avec un bon apport.
Par contre pour le prêt à taux zero, il est dit que c'est compris entre 20 et 25 ans le remboursement (et non 10 ans) après le différé parce que ça ne doit pas être remboursé rapidement vu que c'est pour ceux qui ont peu d'argent...
Du coup les 50 000 du prêt à taux zero et donc sans le taux d'intérêt ça ferait 208 euros par mois sur 20 ans et non 417 ? pour le prêt à taux zero.
Mais bon du coup ça ferait 208 euros + l'autre prêt à 290 euros qu'il restera soit 498.
Modifié le 29 août 2024 à 16:47
Je pensais qu'ils ne regardaient pas pour 10 ans après (quand le prêt à taux zero commencera à être remboursé).... ? parce qu'en fait d'ici là je peux très bien retrouvé un travail ou alors économiser plus si j'ai qu'une petite mensualité sur le prêt principal à rembourser ? du coup je pensais qu'ils regardaient juste le second prêt avec intérêt...
29 août 2024 à 17:04
C'est la durée totale qui ne doit pas dépasser 25 ans. Cela comprend la période différé d'amortissement (la période ou vous ne remboursez rien) + le remboursement. Et le financement de la banque sera sur la même offre (apport + pret principal + ptz) donc la mensualité et l'étude prendront en compte l'intégralité de la durée de l'emprunt.
Quant à l'appréciation des ressources, ce sont celles au moment de la demande. Il n'y a pas d'hypothèse d'augmentation des ressources dans le temps.
Vous reste la possibilité de voir un courtier pour confirmer, trouver une solution ou vous indiquez le montant que vous pourriez prétendre emprunter.
29 août 2024 à 17:07
à d'accord, c'est 20-25 ans le différé + le remboursement, je pensais que c'était différé par exemple 10 ans et après remboursement en 20 ans. Merci pour votre réponse j'ai compris et j'ai posé une autre question dans le forum à l'instant si vous savez.
Merci je mets en résolu.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 août 2024 à 12:52
Les PTZ ont un différé d'amortissement qui fait que le prêt commence à être remboursé après X années. Seule l'assurance emprunteur est payée