Prêt bancaire AAH pour immobilier
Résolulaura-18 Messages postés 40 Statut Membre -
Bonjour,
Est-ce que vous pensez qu'une banque me prêterait pour acheter un appartement entre 120 000-150 000 sachant que je ne travail pas et que j'ai l'aah à 1000 euros et que j'ai un apport de 30 000 euros ?
Par exemple pour un appartement à 130 00 ?
Si j'ai un taux zero par exemple à 50 000 ??? que je commence à rembourser dans 10 ans, d'ici là je peux remettre de l'argent de côté ?
Avec mon apport ça fait total 80 000.
J'aurais donc seulement 50 000 à emprunter sur 20 ans soir 290 euros par mois ?
Je pourrais emprunter combien au maximum ?
Merci
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2 réponses
Bonjour,
Votre demande ne passera pas car au bout de 10 ans quand vous allez commencer à rembourser le PTZ et ce si l'amortissement se fait sur 10 ans, vous aurez une mensualité de 417€, bien au delà du taux d'endettement qui pour un revenu de 1000€ pour une personne seule ne devrait pas dépasser les 25% raisonnablement.
Sans comptez que cette échéance s'ajoutera à celle du prêt principal que vous devrez rembourser qui selon vos estimations serait de 290€ par mois.
Vous auriez donc une mensualité autour de 700€
Bonjour merci pour votre réponse.
Mince je pensais que ça passerait facilement avec un bon apport.
Par contre pour le prêt à taux zero, il est dit que c'est compris entre 20 et 25 ans le remboursement (et non 10 ans) après le différé parce que ça ne doit pas être remboursé rapidement vu que c'est pour ceux qui ont peu d'argent...
Du coup les 50 000 du prêt à taux zero et donc sans le taux d'intérêt ça ferait 208 euros par mois sur 20 ans et non 417 ? pour le prêt à taux zero.
Mais bon du coup ça ferait 208 euros + l'autre prêt à 290 euros qu'il restera soit 498.
Je pensais qu'ils ne regardaient pas pour 10 ans après (quand le prêt à taux zero commencera à être remboursé).... ? parce qu'en fait d'ici là je peux très bien retrouvé un travail ou alors économiser plus si j'ai qu'une petite mensualité sur le prêt principal à rembourser ? du coup je pensais qu'ils regardaient juste le second prêt avec intérêt...
C'est la durée totale qui ne doit pas dépasser 25 ans. Cela comprend la période différé d'amortissement (la période ou vous ne remboursez rien) + le remboursement. Et le financement de la banque sera sur la même offre (apport + pret principal + ptz) donc la mensualité et l'étude prendront en compte l'intégralité de la durée de l'emprunt.
Quant à l'appréciation des ressources, ce sont celles au moment de la demande. Il n'y a pas d'hypothèse d'augmentation des ressources dans le temps.
Vous reste la possibilité de voir un courtier pour confirmer, trouver une solution ou vous indiquez le montant que vous pourriez prétendre emprunter.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Les PTZ ont un différé d'amortissement qui fait que le prêt commence à être remboursé après X années. Seule l'assurance emprunteur est payée