Achat de terrain occupé par agriculteur en liquidation

Bonjour,

J'ai un propriétaire qui décide de me vendre ses pâtures. Je me rapproche du notaire qui m'indique qu'elle sont louées et que le locataire peut faire valoir son droit de préemption dans les 2 mois. Jusque là tout va bien, sauf qu'il fait valoir son droit dans les derniers jours. Mon notaire me signale que ce locataire est en redressement judiciaire avec poursuite de son activité, et qu'il a 15 ans d'arriérés dans ses fermages. Pour ma part, je le laissais comme locataire sur ces parcelles. Ma question est :

A t'il le droit d'acquérir ce terrain ? Alors qu'il est en situation de surendettement.

Je vous remercie d'avance pour votre aide.