Litige Vente de maison avec servitude

Bonjour,

Je pensais l'histoire terminée mais non !!

Un petit résumé : Nous vendons notre maison avec servitude mais notre voisin (qui réside ici depuis 6 ans) nous créé des problèmes pour la vente.

Nous venons de recevoir à nouveau une lettre de menace de la part de mon voisin concernant l'annulation de la servitude.

Et bien d'autres petits détails tel que :

Vous n'entretenez  pas vos canalisations (faux !  Celles ci sont nettoyées par l'intérieur du domicile et en 15 ans nous n'avons jamais eu nos canalisations de bouchées)

Vous me devez l'intervention d'un expert qui est intervenu pour voir avec une caméra où se trouvait vos tuyaux (faux! Il est intervenu chez lui lorsque celui ci a fait des travaux et a cassé notre regard, ce qui a bouché notre canalisation et nous a inondé notre sous-sol)

Vous me devez le règlement d'un tampon du regard (nous lui avons donné la somme demandé et lui avons réclamé la facture mais ce dernier ne nous l'a jamais donné depuis 1 an)

De plus dans son courrier il nous donne un délai de 15 jours et enverra sa plainte au tribunal.

On nous conseille de ne pas agir car tous les papiers sont conformes (servitude déclarée sur acte notarial depuis plus de 20 ans et sur le plan de l'assainissement mis à jour)

Devons nous agir ou laisser sachant qu'il a indiqué sur sa lettre qu'il ne voulait aucun contact avec nous. 

Merci pour votre aide