Puis-je vendre mes 50 pour cent
_lael_ Messages postés 6003 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Bjr .je détiens 50 pour cent d'une propriété mon frère 50 autre.et mon père a le droit de jouissance..puis-je vendre mes 59 pour cent . merci de votre réponse.
1 réponse
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Bonjour,
Donc vous possédez 50% de la nue propriété, votre frère les autres 50% et votre père 100% d'usufruit ?
Oui vous pouvez vendre votre part. Mais le soucis c'est que quasi personne ne va l'acheter. Sauf peut être votre frère.
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Ou alors consentir une importante décote en cas de vente à un tiers, décote probablement de l'ordre de 50% voire davantage.
Mais effectivement très peu de tiers pourraient se montrer intéresser, car cela s'apparente à une sorte de viager où il faut attendre le décès de l'occupant pour pouvoir jouir du bien en plus de devoir se mettre d'accord avec le second nu-propriétaire.
Ce qui entraîne énormément d'incertitude et un retour sur investissement pas évident.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...