Contester charges de travaux privatifs sans approbation

Bonjour, merci beaucoup d'avoir pris le temps de répondre.
Je n'ai pas fait de LRAR, j'avais pensé que contester et demander des justifications par e-mail était correct. Si faire une LRAR peut être utile à ce moment, je peux le faire (mais est-ce encore utile après la conciliation, dont j'attends le constat de non-conciliation?). J'ai déjà eu par e-mails (et lors de la conciliation) les arguments du syndic qui reste sur sa position:

• Il dit que c'est une décision du conseil syndical, mais ne me répond pas quand je demande selon quel justification légale le conseil syndical pourrait imposer des travaux sur partie privative. Selon moi, la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 (article 9) dit que les copropriétaires jouissent de leurs parties privatives, donc le conseil syndical ne peut pas imposer de travaux.
• Il dit que les travaux ont été décidés en AG, alors qu'il n'y a pas eu de vote, mais juste un « point annexe sans vote » disant que des devis allaient être faits (car pour moi et une autre voisine, nos fenêtres de salons respectives avaient perdu leur cache de volet roulant lors d'intempéries, et donc nous désirions en faire poser chacun un; d'ailleurs, pour celle-là, j'ai eu un devis que j'ai mis en concurrence puis accepté auprès du syndic).
• Il dit que le maître d'œuvre du ravalement (c'était en parallèle d'un ravalement, mais pas dans le chantier voté par la copro) avait écrit dans un rapport de chantier que le coffre de ma voisine « nécessitait d'être changé ». Or, le maître d'œuvre y dit qu'il y a 6 coffres à changer, sans dire la raison (pour moi: à la demande de certains copropriétaires dont ma voisine) et que les suites devront être donné par les copropriétaires concernés car ce sont des parties privatives (alors que mon approbation n'a pas été demandée).
• Oralement en AG, il m'a dit que les devis ont été présentés durant les réunions de chantier du ravalement et que j'aurais pu y venir (alors que je n'ai pas de raison de venir pendant mes heures de travail si je ne sais pas que quelque chose va me concerner).

Concernant l'aspect « partie privative partagée », ce n'est peut-être pas le bon terme, désolé:

• Au dessus de chaque fenêtre de l'immeuble se trouve un espace où peut être mis un rouleau de volet roulant.
• Cet emplacement est protégé par une tôle (elles sont d'origine de la construction dans les années 50). Le règlement de copropriété indique que les volets roulants et accessoires ne sont pas des parties communes (les parties sont d'accord là-dessus).
• Concernant les fenêtres de cuisines adjacentes (donc de ma cuisine et celle de ma voisine), le cas est légèrement différent: les tôles des deux fenêtres sont côte à côte. Techniquement, si on veut changer juste la moitié de ma voisine pour que le cache épouse le mur comme elle le veut (je n'y vois pas d'avantage d'isolation), on aura un problème d'uniformité de forme (cf. photo avant-après; de plus, celui d'origine en acier est également légèrement ondulé, les nouveaux en alu sont lisses).

En tous cas je ne conteste pas que la modification des deux parties doit être fait de manière uniforme (ou pas du tout).

Bonjour,

Le litige porte sur le remplacement de caches de volets roulants encore présents (changés à l'initiative de ma voisine de palier).

Il ne porte pas sur les caches qui s'étaient envolés il y a des années. Je n'avais pas fait appel à mon assurance parce qu'elle et celle de l'immeuble s'étaient renvoyé la balle, et je n'avais pas été assez pugnace.