Achat maison 1957 avis

Salut,

l'agent me dit que je n'ai absolument rien à faire en dehors de m'installer.
Tu peux lui demander s'il est d'accord pour payer une partie de ton chauffage... On verra ce qu'il te répondra !

Sinon, le DPE n'est qu'un indicateur parmi d'autres quant à une "qualité" de logement.

Si tu as des doutes, demande à un architecte (prestation payante) de venir la visiter, il pourra t'éclairer...

Bonjour

Vous demandez donc sur un forum l'avis d'internautes pour valider avec vous le prix d'achat d'une maison que vous seuls  avez visité ?

c'est inédit comme démarche

ce qui est surprenant : pas de diag amiante ? obligatoire

pas de défaut d'électricité ? ça c'est bizarre ou l'installation a été refaite récemment, sinon je n'y crois pas

Pour le reste : pas de boule de cristal sur la revente à 10 ou 15 ans , vous rêvez là ...

et le prix de la maison est celui que vous êtes prêt à payer en fonction des biens à la vente et de ceux que vous avez visité

et si vous avez des doutes, comme vous n'êtes pas un pro , trouvez dans les pages jaunes ou par le bouche à oreille soit des artisans spécialisés ( plombier; maçon, charpentier / couvreur ) soit un pro du diagnostique  technique de la maison en les payant

Il est délicat de vous conseiller depuis un forum. Il serait plus prudent de suivre le conseil donné par blux, à savoir prendre l'avis d'un architecte. Cela vous coûtera un peu, mais c'est plus sûr. 

Merci à vous deux . Oui bien je me disais bien qu'il fallait faire appel à un pro. Vous savez sur quel site je peux trouver ça? Sur allovoisin j'ai peur que ce ne soit pas des pro pour ce genre de chose (on m'avait demandé entre 130 et 180 euros pour faire une visite et tout regarder notamment le toit).

Mais vous trouvez le prix correct pour une maison assez ancienne?

Pour vous 1957 c'est super ancien ou ça passe? J'ai vraiment peur de bloquer dans 10-15 ans pour la revendre si jamais je devais changer de ville.

Et vous avez vu un peu le lien dispose? Je n'arrive pas à voir dedans ou est le diagnostic amiante ou c'est moi qui ne sait pas lire le document.

Bonjour

le DPE - E - est la conséquence d'un chauffage et eau chaude sanitaire au gaz 

si vous aviez eu un chauffage électrique et eau chaude par ballon le logement aurait été D et aurait aussi grandement amélioré le GES

à priori des travaux d'amélioration ont été effectués après 2010 ( double vitrage résultant de la RT2008 et isolation intérieure des murs et du toit ) ainsi que l'installation électrique qui a été refaite

pour améliorer le DPE ; il faudrait passer par l'installation d'une PAC air/eau cumulée avec un chauffe eau thermodynamique et renforcer l'isolation par le toit ( travaux qui peuvent être en grande partie pris en charge par MA PRIM'RENOV )

comme préconisé sur le DPE

comptez environ entre 22 et 25 000 euros ( avec une grande partie pris en charge par MA PRIM'RENOV )

1950 ?? 1980 ?? 2001 ?? peu importe la date de construction ; c'est l'état général du bâtiment qui compte ; son entretien ; sa conservation ; son emplacement

pour le prix ; si vous avez un apport assez conséquent ; vous pouvez tenter une approche à 340 000 ; en vous justifiant par le fait de DPE- E - et des travaux à effectuer

bonne chance

Bonjour

Grosso modo même avis que les précédents intervenants.

(on m'avait demandé entre 130 et 180 euros pour faire une visite et tout regarder notamment le toit). Mais vous trouvez le prix correct pour une maison assez ancienne ?  

À mon avis, ce n'est pas assez cher pour une prestation qui devrait être celle d'un professionnel, c'est-à-dire un expert en bâtiment.

Pour le choisir, tapez dans votre barre de recherche, "expert en bâtiment Aulnay"

On vous fera un devis accompagné d'une attestation de Responsabilité civile professionnelle.

Merci à tous!

Donc je note qu'il faut faire appel à un pro pour vérifier tout ça.

Dany pour ton retour très complet. J'imagine qu'effectivement il faut prévoir un budget si on veut passer au DPE D.

Déjà mon budget est hyper limité. Je ne peux pas acheter au dessus de 330000-340000 donc si en plus je dois faire des travaux isolation je vais rien avoir de coté pour faire ça.

Si je négocie la maison à 340000 je ne pourrais pas avoir un centime de plus pour faire les travaux donc je vais devoir négocier à au moins 310000 euros la maison pour pouvoir emprunter + faire les travaux.

Mon but c'était quand même d'avoir une maison à 340000 mais uniquement avec des travaux pour remettre au gout du jour et rien de plus dans l'immédiat.