Antidater un bail à la demande du locataire

bonjour,

et pourquoi le bail commencerait 2 jours avant les signatures du contrat/EDLE/remise des clés ????... antidater est illégal (tout comme post dater)...

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Vous pourriez lui envoyer pour signature par mail 1 seul exemplaire du contrat de location (attention : modèle loi ALUR obligatoire, téléchargeable) :

- daté du 06/05/2024 (si le logement est bien libre de toute occupation à cette date-là), AVEC une "date d'effet" au 08/05/2024,

- NON signé par vous, bailleur,

- à signer par votre future locataire,

- à vous renvoyer accompagné (par chèque OU virement si vous lui donnez votre RIB de suite) du DG (Dépôt de Garantie),

- et le 08 (vous entendre avec elle sur une heure de rendez-vous), vous lui ferez signer le deuxième exemplaire du contrat, vous ferez un EDLE "contradictoire" (logement vide si location nue, sans affaires personnelles de tout locataire si location meublée ET en autant d'exemplaires que de parties prenantes) que vous signerez toutes les 2.

Et, vous lui remettrez les clés en échange immédiat du versement du 1er loyer (au prorata du mois à partir du 08 inclus jusqu'au 31 inclus =  (loyer + charges) / 31 (jours) x 24 (jours)

["charges" = "provisions sur charges" OU "forfait de charges" selon votre cas]

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Vous perdez (officiellement... "j'dis ça, j'dis rien") 2 jours de location (le 6 et le 7), mais je ne vois pas comment faire autrement en restant dans la légalité de la loi du 6/7/1989 (pour résidences principales)............ à moins qu'il s'agisse d'une location saisonnière (non régie par ladite loi) : dans ce cas, c'est plus pareil.... mais vous n'avez pas précisé......

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cdt.

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PS :

En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-cEnoup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

[Ne pas tenir compte du § V sur la TH qui a été supprimée pour toute résidence principale le 1er/01/2023]

Et ce lien, mis à jour en 01/2024 : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/4673-contrat-de-location-modele-de-pdf-simple-et-gratuit/#utm_source=MagNews&utm_medium=email&utm_campaign=Droit_Finance_26/01/2024&een=f47eb34b37f7c680f423c7311f595b89&seen=2&gbmlus=81e48ea7e23c6ff3b56b5604e49c6ddc16979703873985296da4e251500427b8

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