Reconnaissance de dette et SCI

Bonjour,

gérant d'une SCI dont je possede 99% des parts,

j'ai a titre personnel une  dette envers un tiers qui me propose de racheter une parcelle de terrain de la SCI pour le même montant.

Comment puis je techniquement procéder a cette opération, (en faisant bien sur une réduction de capital) pour que le tiers me regle pas l'achat une deuxieme fois pour me permettre de le rembourser dans la foulée

Merci de votre aide