Canalisations verticales usées dans les murs sur 6 étages

cibie91 Messages postés 56 Date d'inscription mercredi 26 août 2015 Statut Membre Dernière intervention 9 avril 2024 - 9 avril 2024 à 14:35
cibie91 Messages postés 56 Date d'inscription mercredi 26 août 2015 Statut Membre Dernière intervention 9 avril 2024 - 9 avril 2024 à 17:50

Bonjour,.
Notre copro de 2 bâtiments date de de 1970 et les canalisations en fonte aussi !
Dans les caves (canalisations horizontales=, "ça va", nous réparons au fur et à mesure que ça pète.
Au niveau des colonnes verticales du RDC au 6ème (6 appartements par étage) les canalisations ont été créé d'origine derrière les murs des cuisines et des salles de bain, et les meubles d'époque ou depuis les nouvelles installations intégrés  dessus (pas le choix ça fait partie de la cloison)
Les colonnes ne sont pas du tout accessibles, hormis via une trappe de 40x40 environ  peu accessible au dessus des sols dans les meubles.

Souci: ces colonnes sont hyper fragilisées .
Sur les 6 appartements par étagé, seul 1 a les colonnes apparentes souvent coffrées par les proprios mais facilement accessibles en retirant le coffre.
Fort heureusement c'est dans cet appartement que ça a pété, à la suite de l'intervention d'un premier plombier qui est intervenu sur des WC bouchés et a balancé de la pression que nos vieux tuyaux n'ont pas aimé. 

On a pu ainsi constaté l'état vraiment mauvais des canalisations en fonte (elles ont 55 ans) quand le plombier est venu changer un morceau.

Or, si on devait changer les colonnes, ça signifierait casser tous les murs cloisons et donc toutes les cuisines installées et salles de bain de la plupart des 84 appartements , ça semble inimaginable !
Mon syndic avec lequel j'ai brièvement échangé pour finaliser une prépa AG,  nous a évoqué le fait de créer de nouvelles canalisations apparentes (sorte de dérivations)  mais dans la plupart des apparts, ça ne semble pas possible en terme de place et nécessiterait quand même de casser les meubles, faiences, carrelage  des pièces concernées.

Ma question : SVP, avez-vous des retours d'expérience ou des idées sur des solutions pour ce cas précis ?

D'avance un grand merci!

C.

 

3 réponses

rambouillet41 Messages postés 9398 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 19 juin 2024 3 456
9 avril 2024 à 16:17

Bonjour,

Peut-être dépenser un peu de sous et faire appel à un homme de l'art : l'architecte. Le jeu en vaut la chandelle.

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Rochat1 Messages postés 12884 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2024 5 945
9 avril 2024 à 17:03

Bonjour,

Afin de rester dans l'acceptable, il serait peut-être opportun de créer une canalisation extérieure laquelle serait isolée et coffrée. Une liaison intérieure rejoindrait cette évacuation. Les frais seraient très nettement inférieurs et les dégâts seraient minimisés.

Cdlt

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cibie91 Messages postés 56 Date d'inscription mercredi 26 août 2015 Statut Membre Dernière intervention 9 avril 2024 8
9 avril 2024 à 17:50

Merci pour vos retours,

Effectivement dans le cadre du PPT désormais obligatoire, on fera appel à un architecte tant pour cette partie que pour reprendre le projet rénovation énergétique mal ficelé et avorté.
On a abordé la question avec le syndic la semaine dernière (qui nous suit depuis 10 mois seulement donc la priorité a été la reprise du compte et les urgences) et il est prévu de l'adresser.

Mais en attendant depuis 10 jours et les commentaires du plombier, on est "un peu" en stress et nous cherchons à nous rassurer un peu et à chercher  s'il existe des solutions alternatives, des nouvelles manières innovantes que d'autres copros ont éprouvé et qui pourrait sauver nos cuisines, nos salles de bain... et nos relations avec notre banquier :-)

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