Rachat de part
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour je suis un peu perdu et excusez moi si ma question vous semble bizarre. Mais j'ai besoin de renseignements.
Ma compagne et moi nous séparons. Nous avons un prêt en cours car nous avons construit ensemble il y a 3 ans. Nous avons tout payé à 50/50, y compris le prêt et les charges. Ma question est la suivante. Son nouveau copain peut il racheter ma part du prêt et en me rachetant ma soulte ? Quels sont les solutions se présentant pour pouvoir vendre ma part car mon ex conjointe n'a pas l'argent pour me racheter ma part à elle seule.
Je suis à la recherche de solutions. A part celle de vendre la maison. Merci d'avance pour vos réponses et éclaircissements. Bonne journée ????
2 réponses
Bonjour
Le bien devra être faire l'objet d'une réévaluation.
Le "copain" financera 50% de la valeur réévalué, soit par apport financier, soit par emprunt bancaire.
L'emprunt d'origine étant contracté à deux, effectuer les formalités auprès du banquier pour vous désolidariser et vous désengager complètement.
Son nouveau copain peut il racheter ma part du prêt et en me rachetant ma soulte ?
Oui, vous pouvez vendre votre part au nouveau compagnon de votre compagne. Il ne s'agira pas à proprement parler de versement ou de rachat de soulte mais d'achat de part, même si le montant est le même.
Quels sont les solutions se présentant pour pouvoir vendre ma part car mon ex conjointe n'a pas l'argent pour me racheter ma part à elle seule.
Si le nouveau compagnon est d'accord pour acheter votre part et que votre ex compagne est d'accord pour être dorénavant en indivision avec lui, c'est une solution correcte pour vous.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Rajout : ne pas oublier l'assurance obligatoire contractée et rattachée à l'emprunt.