Acheter un bien à sa mère 2 héritiers en désaccord

Bonjour,

Bonjour à toutes et tous ,et merci de m'accorder votre indulgence quant à l'ambiguïté de ma question en voulant bien y répondre 

Nous sommes 2 frères héritiers a venir sur la succession de ma mère se composant de 2 maisons mitoyennes dont une inoccupée et la seconde qu'elle occupe aujourd'hui lesquelles sont à restaurer ds leur intégralité sans que ma mere ne  puisse le faire financièrement . Ma mère n'ayant plus aucuns liens avec mon frère qui réside hors europe depuis 20 ans, désirerait me les vendre afin de les garder ds notre famille et ou elle pourrait finir ses vieux jours sans devoir se préoccuper du cout financier pour les travaux devenant urgents et voyant son bien se délabrer. Malheureusement mon frère n'a tjrs désiré "qu'encaisser sa part"  depuis son départ et s'y oppose tjrs fermement aujourd'hui. Donc comment puis-je  racheter" ces deux biens a ma mère de son vivant  ,ou je serai le seul à investir financièrement pour leurs restaurations intégrales .Ceci afin que mon frère ne puisse comme il me l'avait promis  lors de son départ, me  poursuivre devant les tribunaux au décès de notre mère. estimant que les travaux réalisés par mes soins, lui octroyeraient une part plus importante d'héritage, sans que ce dernier n'ait rien investi  pour ce bien immobilier  réestimé à la hausse après mes travaux si cela devait arriver.  comment faire pour ne pas  perdre l'achat des maisons, plus le  financement des restaurations et de ne pas etre contraint de devoir partager avec mon frère mes économies financières engagées ,  après le  décès de ma mère ?

Vous remerciant pour vos réponses dans l'attente de lire vos posts  

 Bien cordialement