Comment négocier son prêt immobilier pour un jeune de 21 ans

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Bonjour,

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Vous avez réussi à économiser 20 000 € en 6 mois de CDD

Cela représente une moyenne de 3 333 € par mois !

BRAVO ( C’était quoi comme poste que vous occupiez ? ).

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Votre question est :

- quoi dire au banquier pour un éventuel prêt immobilier ?

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Avec un apport mais sans emploi, c’est peine perdue !

Sans vouloir paraître pessimiste, vous allez avoir du mal à négocier sans avoir de CDI.

Vous serez même content d'avoir ne serait-ce qu'un retour positif.

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Après, si vous présentez un projet solide, qui s'auto-finance, que vous paraissez sérieux et donnez envie au conseiller d'utiliser son pouvoir de délégation pour faire passer votre dossier ça peut le faire si vous n'avez pas peur d'essuyer 20 refus consécutifs pour peut-être avoir un retour favorable.

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Mais il faudra quand même à minima justifier de revenus stables sur plusieurs années, un domaine d'activité porteur et d'un apport conséquent.

Ce qui n'est pas forcément gagné d'avance.

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Si vous n'êtes pas prêt il est probablement préférable de repousser le temps de pouvoir justifier de revenus stables et dans l'idéal d'un CDI

Bonjour,

Ce n est pas impossible, mais ca paraît très compliqué.

L'argument de "l'autofinancement" n'est presque jamais retenu. En effet, entre la carence locative et les risques (de plus en plus fréquents) d'impayés, les travaux réguliers qui seront à prévoir, les banques veulent une garantie personnelle solide...

Pour parler de mon expérience personnelle : pour mon premier bien, dont le loyer me rapporte 1.75* ma mensualité de crédit, m'a fallu 2ans en CDI avant de pouvoir faire accepter ma demande de crédit pour le financer. 

Depuis, j ai 8 logements dont le financement a toujours été aussi compliqué.

Je fais fasse chaque année à une année de loyer impayé au total - hors frais d'huissier (regardez les témoignages sur ce site, les propriétaires sont toujours malmenés!) et 1 an de carence locative.

Ce mois-ci, je devrais renflouer perso les comptes pour faire fasse...

Bon courage dans ce projet!