Peut-on vendre à notre voisin sans frais d'agence
Terrien16 -
Bonjour,
Nous avons mis il y a environ 1 mois notre maison à vendre via une agence (contrat d'exclusivité classique).
En parlant avec des voisins, nous apprenons que l'un d'eux aurait été intéressé pour nous acheter la maison s'il avait su que nous voulions la vendre.
Forcément, il préfererait traiter avec nous directement et sans les frais d'agence qui augmentent de manière conséquente le prix de vente.
Notre question est : peut-on lui vendre directement, sans frais d'agence, vu qu'il n'a jamais contacté l'agence (il n'y a pas de panneau "à vendre" sur notre maison)?
Cela nous arrangerait tous car il pourrait nous acheter la maison au prix net vendeur que nous voulions, et en plus il payerait comptant. Mais nous ne voulons pas lui attirer d'ennuis si jamais l'agence se retournait contre lui...
Merci par avance de vos retours.
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5 réponses
Bonjour
Vérifiez si dans le contrat d'exclusivité il n'y a pas une clause stipulant que si le vendeur "amène" l'acquéreur il a une remise de 50% sur la com.
Cela m'est arrivé d'en trouver un par le plus grand des hasards, sans même chercher, et c'est l'agente qui m'a signalé que j'avais droit à cette remise.
Nous avons mis il y a environ 1 mois notre maison à vendre via une agence (contrat d'exclusivité classique)
...
peut-on lui vendre directement, sans frais d'agence,
Non, le contrat d'exclusivité vous empêche de vendre sans passer par l'agence.
Si vraiment vous voulez vendre à cette personne, essayez de négocier les frais d'agence ou de baisser un peu votre prix, bref de trouver un montant acceptable tant pour l'acquéreur que pour vous.
Bonjour
J'ai acheté une maison il y a quelques mois a un voisin.
Lui aussi il l'avait mis en vente par une agence en exclusivité. Il a résilié son contrat au bout des 3 mois ( non sans mal) et je lui ai acheté sa maison .
Je pense que c'est le mieux que vous puissiez faire
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