Diagnostics immobiliers si vente quotes-parts indivision ?

M.Paul Messages postés 96 Date d'inscription vendredi 24 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024 - 17 janv. 2024 à 19:04
kasom Messages postés 32248 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 septembre 2024 - 18 janv. 2024 à 15:41

Bonjour,

Je souhaite vendre ma quote-part dans une indivision successorale et je me pose la question de l’obligation de faire effectuer les diagnostics immobiliers. Oui, je sais qu’il vaudrait mieux le faire pour l’information de l’acquéreur, mais je cherche ici à connaître l’obligation ou non de le faire.

J’ai cru comprendre que comme il ne s’agit pas à proprement parler d’une vente immobilière mais d’une licitation, il n’y a aucune obligation légale de faire réaliser les diagnostics.

C’est bien le cas ?
Pour un rachat par un autre indivisaire ou par un tiers ?

Merci pour vos éclaircissements
Paul

2 réponses

kasom Messages postés 32248 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 septembre 2024 8 826
18 janv. 2024 à 11:23

Bonjour

à priori le dossier technique n'est pas nécessaire dans le cas de rachat des parts par l'un des coindivisaires ( licitation amiable )

si c'est à un tiers, celui-ci sera obligatoire


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M.Paul Messages postés 96 Date d'inscription vendredi 24 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 13 septembre 2024 1
Modifié le 18 janv. 2024 à 15:04

Obligatoire même si le bien est habité très peu de temps sur l'année (résidence secondaire, occupée quelques semaines dans l'année) ?

J'ai cru comprendre aussi que dans ce cas les biens immobiliers n'étaient pas concernés par les diagnostics…

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kasom Messages postés 32248 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 17 septembre 2024 8 826
18 janv. 2024 à 15:41

bonjour

vous avez mal compris, hormis la cession de parts entre co indivisaires, il n'y a pas d'exception à la fourniture du dossier technique

votre notaire vous le confirmera ou non, comme vous devez passer par lui, autant vous renseigner auprès de celui qui réalisera l'acte

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