Déclaration location SCI

Bonsoir. Je suis propriétaire à 50% d’un garage en sci, garage que j’occupe à moitié avec mon associé à titre personnel et gratuit. Nous envisageons de louer une petite partie indépendante de ce local pour une petite somme mensuelle (50€) afin de payer la taxe foncière . Nous avons fait quelques travaux, payés pas nos apports personnels. Ces loyers seront ils considérés comme un bénéfice et à déclarer au impôts? Il ne s’agit que d’une question technique. Merci d’avance pour votre réponse