Bail oral ??

J'ai répondu à une annonce de location de maison a l'année qui se trouve à 850 km de chez moi actuellement car mon propriétaire actuel ne désire pas renouveler nôtre bail car il va faire des travaux. Bref . Donc le monsieur me contacte et me dit que le bien a été loué mais qu'il a une autre maison dans une autre ville pas loin mais l'annonce n'est pas sur le site.

Il m'envoie des photos, on s'appelle il me dit que l'ancienne propriétaire avait commencé à enlever la tapisserie dans une piece, bon je lui dis pas grave que nous pouvons refaire la tapisserie. Bref il m'envoie des photos, bon la maison n'est pas toute jeune mais on peut y faire quelque chose.

Bref je l'a réserve en payant une caution. Et je lui verse un loyer (sans la visiter).

Le jour J, on déménage  et arrivons après 10 h de camion a l'endroit où se situe la maison, le propriétaire arrive et me fait visiter, quel horreur rien ne correspond aux photos c'est un taudis même pas l'électricité (bien qu'on est fait l'ouverture du compteur avec le fournisseur électricité) , le propriétaire me laisse au bout de 10 min sans tout me faire visiter et sans va il me dit qu'il reviendra avec le bail demain ou après-demain.

Bref je lui téléphone au bout de 30 minutes et lui dis que je peux rester dans ce taudis et là il me dis que je lui devrait 3 mois de préavis car même si j'ai rien signé c'est un bail verbal, est ce que c'est normal.

Je n'ai signé aucun papier. Il ne veut pas me rembourser non plus.

Quels sont mes droits ?