Quels travaux demandés à son propriétaire ?

Bonjour, 

La question sur le congé pour vente non valable envoyée par mon propriétaire étant résolue, je voudrais lui adresser et lui demander d effectuer les travaux qu il doit faire et qu il ne fait pas. Je vis dans la maison depuis janvier 2013, elle a été rachetée en janvier 2021 et mon nouveau propriétaire fait durer les problèmes depuis des mois .

Pour résumé,  très vieille maison, au moins 50 ans voir plus 

- humidité,  ruissellement d eau sur certains murs  , maison inchauffable

- 3 fenêtres ( chambres ) de l étage en bois toutes poreuses qui arrivant en période d hiver et à cause de l humidité vont rester toujours fermées car le bois gonfle 

 - fissure horizontale ( c est du placo ) sur le mur de la chambre de mon fils et trace d humidité  ( taches noires) + fenêtres en bois poreux 

- plusieurs fuites d eau au niveau du toit dont une grosse infiltration d eau au niveau de ma chambre , visible car le mur se creuse de l autre côté de celle ci ( donne sur un grenier)

- appui de fenêtre en béton qui se fissure et certains morceaux sont tombés 

- bardage du toit ( tout le contour ) pourri avec des trous

- un lavabo avec une petite fissure au depart et qui a force de l utiliser s est agravé et pour lequel mon propriétaire m à dans un premier temps dit que je l avais cassé et que ça dépendait de l usage que j en faisais , pour finalement venir voir le modèle du lavabo et me laisser penser qu il allait l acheter.

Pour tout ceci , mon propriétaire est venu en février et mars 2023 avec 2 entreprises, les mois ont passés et il avait toujours une excuse. Finalement il est revenu avec une autre personne il y a 3 semaines qui a pris plusieurs mesures de la maison, m à laissé que les dossiers pour les travaux étaient en cours , c est ce jour qu il a regardé ce fameux lavabo fissuré pour finalement m envoyer un congés pour vente non valable ( résolu sur un autre de mes postes )

Concrètement   est ce que je peux lui demander tout ça,  on m à conseillé une mise en demeure.  Quel délai pour débuter des travaux ?  Sachant que c est toujours la faute du locataire et que lors de nos échanges,  il m à dit moi qui élève seule mon enfant, de me " comporter en bon père de famille et d entretenir mon logement ".

Merci beaucoup par avance pour vos réponses que j attends avant de rédiger un courrier