Frais d'agence immo

Bonjour,

Vous pouvez toujours essayer de négocier, cela ne coûte rien.

Commercialement parlant, les agences préfèrent afficher les prix "frais d'agence à charge du vendeur".

OK merci ginto5

En fait je vous explique toute la situation :

J'ai répondu à une annonce qui venait juste d'être publié, je suis allé visiter la maison le surlendemain et j'ai signé un bon de visite et signé une offre d'achat.

Quelques jours se passent, et aujourd'hui même une nouvelle annonce est publiée pour la même maison mais avec une agence qui demande 2% de moins que la première.

Alors bien sûr je me mords un peu les doigts : car si j'avais attendu jusqu'à aujourd'hui j'aurais économisé 2%, ce qui représente une coquette somme.

Je voudrais essayer de montrer cette annonce à mon agence pour lui demander à ce titre une ristourne. Ca ne coûte rien comme vous dites mais n'ayant pas l'habitude, pensez-vous que ça puisse aboutir ?

bonjour

Vous avez fait une offre d'achat et vous n'avez toujours pas de réponse ? savez-vous si l'agence l'a présentée au vendeur ?

Bonjour kasom, merci pour votreréponse. Mon offre d’achat a été contresignée par le propriétaire le jour-même où cette nouvelle annonce est parue. Qu’en pensez-vous ?

kasom, je suis désolé mais je vous donne juste les infos dans l’ordre dans lequel je les reçois. À l’heure où j’écrivais ce message hier je n’avais pas encore reçu l’offre contresignée, je ne l’ai reçu que ce matin et la signature des propriétaire était datée d’hier.

Entre temps je me suis permis de contacter l’autre agence pour lui signaler que j’avais déjà déposé une offre avec leur concurrent, ils m’ont alors dit qu’ils allaient  faire le point avec le vendeur avec qui ils n’avaient plus échangé depuis la semaine dernière. Ce dernier leur a répondu qu’effectivement, la maison était déjà sous mon offre.

C’est juste que le propriétaire a mis en vente sa maison avec 2 agences et moi j’ai répondu à la première qui a mis l’annonce en ligne à savoir celle qui pratique les frais les plus élevés. L’autre agence n’ayant mis en ligne l’annonce que le lendemain de la signature de mon offre. Je ne pouvais pas m’en douter et je ne voulais surtout pas perdre de temps puisque la maison m’a beaucoup plu.

Il n’y a pas non plus de tricherie car le prix net vendeur est le même dans les deux agences et le barème d’honoraires est celui qu’ils affichent.

Le compromis n’a pas encore été rédigé.