Succession notaire sous évaluation + travaux

Matcam_7201 Messages postés 1 Date d'inscription mardi 19 septembre 2023 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2023 - 19 sept. 2023 à 23:35
 Ulpien1 - 20 sept. 2023 à 10:55

Bonjour, mon père étant décédé l'année dernière j'ai hérité d'une maison estimé par mon notaire a

400 000 

Après avoir fait quelques travaux piscine+jardin pour une somme d'à peu près 60 000 EUR

J'ai décidé de refaire évaluer cette maison par un agent immobilier qui l'a évalué a 580000 EUR fourchette basse

Je me demande pourquoi une telle différence et quelles seraient les conséquences si je voulais la revendre d'ici quelques années svp ?

3 réponses

Bonjour

Une seule évaluation  par un AI est insuffisante.

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_lael_ Messages postés 5101 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 2 436
20 sept. 2023 à 00:18

"quelles seraient les conséquences si je voulais la revendre d'ici quelques années svp ?"

Une plus value plus importante et donc potentiellement une imposition sur la plus value plus élevée.

A l'inverse vous avez bénéficié de droits de succession potentiellement réduits si le prix estimé au décès aurait dû être plus élevé.

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Gayomi Messages postés 18940 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 10 246
20 sept. 2023 à 08:13

J'ai décidé de refaire évaluer cette maison par un agent immobilier qui l'a évalué a 580000 EUR fourchette basse

Je me demande pourquoi une telle différence

C'est à l'agent immobilier que vous devez poser la question. 

et quelles seraient les conséquences si je voulais la revendre d'ici quelques années svp ?

Avec ou sans revente, vous risquez de devoir complément de droits de succession si la maison a été sous évaluée à la succession. 

En cas de revente, un impôt sur la PV sera calculé, sauf s'il s'agit de votre résidence principale. Le prix des travaux viendra diminuer la PV. Conservez vos factures. 

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