Succession notaire sous évaluation + travaux
Bonjour, mon père étant décédé l'année dernière j'ai hérité d'une maison estimé par mon notaire a
400 000
Après avoir fait quelques travaux piscine+jardin pour une somme d'à peu près 60 000 EUR
J'ai décidé de refaire évaluer cette maison par un agent immobilier qui l'a évalué a 580000 EUR fourchette basse
Je me demande pourquoi une telle différence et quelles seraient les conséquences si je voulais la revendre d'ici quelques années svp ?
3 réponses
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Bonjour
Une seule évaluation par un AI est insuffisante.
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J'ai décidé de refaire évaluer cette maison par un agent immobilier qui l'a évalué a 580000 EUR fourchette basse
Je me demande pourquoi une telle différence
C'est à l'agent immobilier que vous devez poser la question.
et quelles seraient les conséquences si je voulais la revendre d'ici quelques années svp ?
Avec ou sans revente, vous risquez de devoir complément de droits de succession si la maison a été sous évaluée à la succession.
En cas de revente, un impôt sur la PV sera calculé, sauf s'il s'agit de votre résidence principale. Le prix des travaux viendra diminuer la PV. Conservez vos factures.
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"quelles seraient les conséquences si je voulais la revendre d'ici quelques années svp ?"
Une plus value plus importante et donc potentiellement une imposition sur la plus value plus élevée.
A l'inverse vous avez bénéficié de droits de succession potentiellement réduits si le prix estimé au décès aurait dû être plus élevé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...