Je n’ai pas pu obtenir mon logement
djivi38 Messages postés 52244 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 9 décembre 2024 - 27 août 2023 à 14:33
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4 réponses
Bonjour
Sur votre bail, qu'y a il marqué comme date d'effet ?
Si c'est bien le 25, le propriétaire était bien engagé à vous délivrer la jouissance du bien à cette date.
Comme il ne l'a pas fait, vous êtes en droit de lui réclamer TOUS les frais engagé de ce fait: location camion supplémentaire, essence logement le temps que vous ayez l'appartement etc...
Prévenez le (et l'agence avec) que vous demanderez le dédommagement de tous les frais engagés.
Modifié le 26 août 2023 à 17:18
bonjour,
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Un MERCI D'AVANCE aurait été apprécié................................
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"J'avais également verser la totalité des frais d'agence, dont le dépôt de garantie, le premier loyer."
Le DG se verse effectivement à la signature du contrat de location, ainsi que les "frais de dossier" de l'agence.... le 1er loyer se verse au moment de la remise des clés et les frais d'EDL Entrant seulement quand celui-ci est réalisé : l'agence a profité de votre méconnaissance de la loi.....
En complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :
[Ne pas tenir compte du § V sur la TH qui a été supprimée pour toute résidence principale]
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"Donc nous avons fait 8 heures de routes inutilement, avec les frais de location de camion, le péage et le plein d'essence pour le retour. J’ai une de la chance d’avoir mon grand père pas loin de Toulouse et mes parents ..."
Je comprends bien que la situation soit très désagréable, mais vous auriez tout aussi bien fait ces 8 h de route le 30 ou le 31/08 si vous aviez été averti à temps.
Vous pouvez donc vous faire indemniser pour :
- le trajet logement non libre -> domicile de votre grand-père qui vous a hébergé,
- éventuellement le coût d'un hôtel si votre grand-père ne vous héberge pas jusqu'au jour où vous pourrez avoir les clés de votre nouveau logement,
- le coût de la location du camion de déménagement pour les jours supplémentaires depuis le jour où il aurait dû être restitué (donc le 26/08 inclus),
- en bref : tout ce que vous n'auriez pas dépensé si l'agence avait respecté votre contrat de location. Gardez tous les justificatifs (et vous en donnerez des copies lors de votre demande d'indemnisation).
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cdt.
Je vous remercie beaucoup pour votre réponse et également je vous remercie pour les liens que vous avez partagés. De plus, l’agence me propose de signer un nouveau bail. Je voulais savoir si cela était en règle. Sachant que j’avais déjà signée un bail il y a quelque temps. Merci pour votre réponse en avance.
27 août 2023 à 14:33
"l’agence me propose de signer un nouveau bail."
REFUSEZ catégoriquement et refusez aussi, au cas où l'agence vous le proposerait, de signer un "avenant" pour changer la date d'effet : vous ne pourriez alors plus demander une compensation financière pour vos dépenses "forcées" par cette situation non prévue due à l'incompétence de cette agence qui ne vous a même pas relogé en attendant que "votre" logement soit libre...
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27 août 2023 à 13:32
Surtout pas, ne signez pas de nouveau bail ! Ils vont probablement essayer de récupérer votre exemplaire du bail, pour nier son existence et ne pas vous indemniser. Votre bail est un contrat impliquant deux parties dont l'une des deux n'a pas respecté ses engagements et devra en assumer les conséquences.
Bonjour
Non cela n'est pas normal. Un bail ne se refait JAMAIS. Le bail que vous avez signé est valable, vous n'avez pas a le refaire...
(Je penses que l'agence essaye de vous avoir. Si la date du bail change vous ne pourrez rien réclamer comme indemnisation sur les dates avant celle inscrite sur le nouveau bail)
27 août 2023 à 10:11
Effectivement, sur le bail il y a marqué que la date d’effet est le 25 août. Je vous remercie en tout cas pour votre réponse.